大嶼山WHITESANDS洋房 半億享度假閒情奢華

大嶼山洋房供應少，發展商叫價進取。最近推出長沙的WHITESANDS，僅提供28幢洋房，將以招標形式出售。發展商太古地產為其中面積最細的13號屋，提供指引價為4,850萬元，呎價約24,800元。

文：鄭福發
攝：彭大偉
相片說明：大嶼山WHITESANDS示範單位以自然色系，打造度假式別墅。大嶼山環境清幽，低密度住宅供應罕有，繼長沙BOTANICA BAY推出後，同區位於嶼南道160號的WHITESANDS，亦以現樓標售。

WHITESANDS 28幢洋房樓高兩層，實用面積介乎1,954至2,598平方呎，可分為三房及四房兩類間隔，分別為22幢及6幢，每幢各設一個有蓋車位；前後花園連庭園面積由1,114至3,309平方呎不等。

2,537呎花園

最近開放的27號屋示範單位，由紐約著名設計師Richardson Sadeki設計，實用面積2,480平方呎，三房（兩套）三廳連儲物房，設計主題為度假式別墅，特點是採用暖和的自然色系，融入區內自然環境。

洋房下層為大廳及廚房，大廳面積逾700平方呎，室內間隔四正，設計師在大廳內鋪設多幅地氈，為室內增添暖意， 再配合落地玻璃大窗，有助引入自然光線。

推開玻璃趟門為花園，總面積2,537平方呎，鋪上草坪及卵石，愜意舒適不言而喻。沿樓梯通往上層，除梯間旁設有家庭廳外，另有三個睡房，其中兩間屬於套房設計，私隱度高。

空間較大的主人套房，連同套廁及衣帽間，面積近400平方呎，地方相當寬敞，睡房並外連大平台，方便戶主欣賞戶外景致。

太古地產盛產豪宅名廈，用料多屬超級品牌，是次WHITESANDS的廚房採用一系列德國GAGGENAU電器，包括雪櫃、電焗爐、抽油煙機及煮食爐等。

環境方面，WHITESANDS依山而建，毗鄰長沙泳灘，部分洋房可享開揚山景及海景。由項目經東涌道前往東涌市中心及香港國際機場，車程需時約15分鐘。

同場加映： 10月27日截標

WHITESANDS首批推出24幢洋房，以招標形式發售，截標日期為10月27日。

太古地產住宅業務董事杜偉業表示，經考慮各區獨立屋造價及項目位置等特點後，先為實用面積1,954平方呎的13號洋房，設下指引價為4,850萬元，實用呎價24,821元。

發展商為買家提供置業優惠，劃一享有4.25%從價印花稅回贈。

付款方法以90天付款，簽署臨約先付5%訂金，正式合約時再付5%，餘下樓價90%在臨約後90天內繳付。假設買家以指引價購入13號屋，折扣金額約206萬元。

投資行情：同區洋房呎價37,600元貴絕離島

太古地產向來以質取勝，旗下物業造價創新高，捧場客多為城中富豪。同區同類物業供應少，當中質素較接近的包括信和置業旗下BOTANICA BAY。

BOTANICA BAY由今年初開始銷售，累售六幢洋房，實用介乎3,860至5,573平方呎。其中12號屋以區內破頂價2.095億元售出，實用呎價約37,600元，成為離島洋房最高售價及呎價紀錄。

業界人士指出，BOTANICA BAY的成交價對WHITESANDS有參考價值，由於後者面積較前者小；加上太古地產品牌效應，相信可吸引富豪或名媛垂青。