坎坷買家嫌「新樓貴又細」 轉戰葵涌反遭業主吊高嚟賣：還價變追價！
上車客追價搶雍雅軒
中原地產許偉業表示，該行最新促成雍雅軒1座高層L室成交，實用面積479平方呎，兩房間隔。業主本月以690萬元貼市價放盤，單位享內園泳池景。
據知，新近吸引睇樓已半年的外區上車客即睇即還價660萬元，但業主不接受，買家最終追價15萬元至675萬元，終成功購得心儀單位，折合實用呎價14092元。
代理指，該名上車客看遍荃灣、青衣多個一、二手樓盤，但覺得「新樓貴又細」，最近轉戰葵涌雍雅軒，因價錢平，面積大，景觀亦開揚，初時還價多於5%，均被業主婉拒，多次碰釘而回。
近日參觀上址被其內園池景吸引，即場還價660萬元，但不成功，業主表示數日前已有買家出價670萬元，買家見疫情顯著放緩，二手市場升溫，為奪心頭好，無奈追價15萬元入市，終圓上車夢。
原業主則於2011年2月以293萬元買入單位，持貨11年轉售，帳面獲利382萬元，單位升值1.3倍。
葵涌租客追價10萬「租轉買」
中原地產許偉業表示，該行最近促成新葵興花園C座中層04室成交，實用面積480平方呎，兩房間隔，裝修雅潔，最初叫價720萬元。
由於單位屬現契，目前已沒有按揭，業主不急於沽貨，叫價時高時低，放盤多月，多次有客人還價685至690萬元洽購，均被拒諸門外。
直至3月份市况好轉，即加價至700萬元，但踏入4月，發展商全速推盤，搶走不少購買力，業主無奈面對現實，降價至665萬元，最終以660萬元沽出，折合實用呎價13750元。
代理指，買家為區內租客，租樓長達6年，已厭倦搬屋，見上址裝修及面積皆合意，初時還價650萬元，但見業主態度強硬，最終追價10萬元入市。原業主則於2013年1月以360萬元買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利300萬元，升值83%。
寶星中心零議價475萬
中原地產曾日昇表示，樓市暢旺，疫情價筍盤早已被市場消化，購買力流入二綫屋苑追落後。
分行新近促成葵涌寶星中心C座低層8室成交，實用面積362平方呎，兩房間隔，向東南，享開揚景致，叫價475萬元，最後零議價沽出，折合實用呎價13122元。
曾日昇表示，買家為同區換樓客，鍾情單位間隔實用，周邊生活配套齊全，見樓價合理，即使無價講亦決定承接。原業主則於2004年12月以82.5萬元購入單位，自住17年多沽出，賬面獲利392.5萬元，單位期內升值4.8倍。
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