地產專題｜政府發展商賣地收油 靠一鐵一局擔供應主力
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儘管日前政府對樓市「撤辣」態度軟化，似為聆聽業界聲音。不過，市場會說話，發展商在推售新盤的部署工作不太積極，同時，政府賣地表將於年內僅再推一幅住宅官地。
財政司長陳茂波日前的言論令「撤辣」終現一絲曙光，不過，新盤市場未見曙光。市道疲弱，需求減少，發展商減慢申請預售樓花。
地政總署資料顯示，9月份僅錄一份新申請個案，為跑馬地宏德街1號項目，只提供123伙，單位數目較8月的1,361伙，按月大跌約91%，為三個月最少。
預售樓花申請續跌
獲批預售樓花方面，9月份亦有一個樓花住宅項目獲批，為天水圍天榮站第1期（1,393伙），數目較8月2,998伙按月下跌約53.5%，與新申請預售單位同樣創三個月新低。
新申請預售樓花單位按月下跌的同時，獲批單位跌幅更甚；加上屯門青霞里8號取消申請預售，故累積待批預售樓花單位由8月16,195伙，跌至9月14,845伙，按月下跌約8.3%，連跌四個月，並創自2021年10月後的23個月新低。
撰文：妙倫
