地產龍頭「止血救亡」！美聯28個舖位求頂租、中原下季再炒多500人
地產低迷 美聯28舖位求頂租
報道指，美聯流傳的頂租清單一共涉及28間舖，全部為該行正在租用的分行舖位，估計相關租金開支高達200萬元。
據報，上述尋求頂租名單的舖位遍佈各區，當中以港島區佔近半數，尋求頂租舖位面積介乎300至1,740多平方呎，包括位於鴨脷洲海怡半島西翼地舖。
美聯尋求頂租的最貴舖位則位於大埔富雅花園，舖位建築面積約427平方呎，月租大約16萬元，租約期至明年6月為止。
業界人士認為，以往地產市道好景時，代理公司會打造人海戰術，不惜工本搶舖搶人，在主要戰略地區開設多間分行，跟競爭對手「鬥多舖」，為搶新盤及二手市佔率花費大量成本。
有曾經從事代理行業的人士分析，地產代理到頭來最重視「氣勢」和「爆數」，除了人舖競爭，用盡方法吸引行家過檔、吞併中小型公司的動作比比旨是，向市場和買家顯示品牌「最威風」、「最多資源」和「最多佣金」的形象，鞏固市場地位。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明接受傳媒查詢時，未有回應上述頂租傳聞。布少明指，公司將持續優化成本，重整分行網絡，繼續與業主商議減租，至於個別減幅未達預期的分行，或許約滿後不續租。
中原：第一季前再裁500人
地產市道持續不景氣，同屬龍頭代理的中原地產，日前透露有意逐步裁員。
中原表示，現時前線代理由年初約6,200人減至約5,700人，期間自然流失約500人；至於旗下分行數目亦縮減20間，現時約有460間分行。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，該行明年首季結束前，需要再裁減約500名前線代理，藉此應付日常營運；而分行數目於明年底前進一步減至400間水平。
參考地產代理監管局數據，截至2022年11月30日，地產代理持牌人總數為41,239人，按月再減少250人，為近13個月新低。
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