地產專題｜買家看淡納米單位 2023年兩房新樓最旺銷
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香港樓價連跌兩年，令膽敢淡市入場的買家不再單一考慮細單位，部分中大型單位，價格有調整之下，都成為了不少用家或投資者追捧對象。據美聯物業研究中心綜合一手市場消息，2023年共推出約35個全新新盤項目，涉及單位總數達14,119伙，而該批項目於2023年共售出6,740個單位。
售出率逾56%
以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算，售出率約48%，即是不足一半。倘若按間隔劃分，新盤以兩房戶供應最多，錄6,787伙；期間共售出3,806伙，即售出率達56.1%（見圖表），無論銷售量抑或售出率，為各間隔最高。至於三房或以上單位供應2,773伙，2023年售出835伙，售出率約三成。另一房及開放式單位供應量為4,559伙，2023年售出2,099伙，售出率錄約46%。
事實上，日前差餉物業估價署公布，2023年12月私人住宅售價指數，按年跌約6.8%，連跌兩年，亦令2023年推出的全新盤，近8成半成交的實用呎價為20,000元或以下。
圖片來源：patreon@EDfattogether
