地產代理｜樓市回暖下的新趨勢：代理人數止跌回升分析

地產代理行業在樓市政策的影響下，經歷了一段時間的調整。最新數據顯示，在政府全面撤銷樓市限制措施後，市場氣氛有所回暖，地產代理人數也隨之止跌回升。這一轉變不僅反映了市場的活躍度，也預示著行業競爭格局的變化。本文將探討地產代理人數增加背後的原因及其對行業的影響。

地產代理丨市場回暖帶動代理人數增加

根據地產代理監管局的最新資料，截至2024年3月31日，全港持牌地產代理人數達到39,116人，相較於2月份的39,051人，呈現出小幅的增長。這個數字終結了此前連續11個月的下跌趨勢，顯示出市場對於樓市前景的樂觀預期。

持牌代理人數的輕微上升

這次的增加雖然只有65人，但在過去的市場低迷期中，任何正向的變化都值得關注。這不僅是市場信心的一個指標，也可能是樓市回暖的前奏。

地產代理丨代理競爭程度有所下降

從整體物業註冊宗數來看，3月份的數字為4,441宗，較前一月增加了1,252宗，增幅達到39.2%。這意味著市場上的交易活動有所增加，每位地產代理爭取的機會也隨之增多。平均每11.3名代理爭一張單，競爭程度較上月有所減少。

市場交易活動的增加

市場交易的增加直接影響到代理的業務量，這對於地產代理來說是一個正面的訊號，意味著更多的交易機會和可能的收入增長。

地產代理丨持牌類型分析

在持牌地產代理中，持有地產代理（個人）牌照的人數錄得18,142人，較上月略有增加。而「S牌」營業員牌照的持有者則達到20,974人，同樣錄得增長。這些數據反映出，無論是獨立運營還是隸屬於機構的代理，都在逐漸恢復增長的態勢。

「大牌」與「S牌」的增長

「大牌」代理與「S牌」營業員的增長，顯示出市場對於專業地產代理服務的需求正在回升。這對於行業內的從業者來說，是一個積極的市場訊號。

地產代理丨總結與展望

綜合以上分析，地產代理行業在經歷了一段時間的調整後，伴隨著樓市政策的放寬和市場氣氛的回暖，正逐步走向復甦。代理人數的增加以及市場交易量的上升，都預示著行業將迎來新的發展機遇。未來，隨著市場繼續回暖，地產代理的角色和服務將更加重要，行業競爭也將更為激烈。

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