國際大師度身訂造 沙田九肚山峰搶灘出閘

雖然近期本港樓市稍為回軟，但豪宅新盤卻愈戰愈勇。資本策略旗下尚家生活發展的沙田九肚山峰搶灘出閘，盡推20座洋房，折實售價由6,693萬元起。發展商不惜重本打造多個洋房示範屋，當中六座「Tailor-made House」分別由梁志天及英國著名設計師創作，度身訂造奢華豪宅。

文：劉家麗
相：示範單位由梁志天操刀，採用米色及啡色為主調。(何柏基攝)九肚山峰為九肚山全新洋房項目，提供20座洋房，以一字排開，每戶均有獨立門牌及專屬出入口，實用面積由約1,996至4,162平方呎。

洋房樓高兩至三層，戶型多元化，由三房至七房；部分洋房設有泳池及前、後花園，其中三層高的洋房更設有由車庫直達天台的升降機。

名牌傢具提升品味

示範屋以麗坪路47號屋為藍本，實用面積2,968平方呎，採三套房設計。

該洋房樓高兩層，地下設有客飯廳及廚房等。整個單位以米色及啡色為主調，客廳一列暖啡色及橙色捫皮櫃、木飾面電視背牆，配襯米色雲石地台。

配上意大利Bottega Veneta皮革扶手椅、橙色的意大利Poltrona Frau梳化，營造溫暖的感覺之餘亦不失貴氣。

客飯廳連接花園及泳池，環抱廣闊翠綠景致，將自然光引入屋內，令屋內外景色融合為一。

飯廳配置意大利Poliform餐椅、茶色半透明屏風及現代掛畫為室內空間增添藝術氣息。

同層設有約122平方呎的大廚房，配置意大利Da Da高級櫥櫃，並配以德國品牌Miele煮食設備系列，以及Sub-Zero雪櫃等。

一樓設有三個套房，全層鋪上啡色人字紋木地台。設計師特意將走廊區域設計成閱讀工作區，住戶更可按需要及喜好靈活改變空間用途。

主人套房附設由意大利Molteni & C特別為項目打造的「Dolomites」特別版衣帽間；浴室地板鋪設由英國進口的Warmup地暖系統，細心照顧生活每一細節。

同場加映：六座示範屋裝修費近億

著名設計師梁志天為九肚山峰投資者之一，持有項目約8%股份。由買地前夕至構思項目設計主題，梁志天均有參與其中，他亦邀請了英國國際名師參與設計。

當中除了英國著名建築師PDP London設計項目外型；並聯同英國名媛設計師Tara Bernald及本地著名室內設計師Norman Chan打造項目六間各具風格的Tailor-made House。

整個項目以「低調奢華」為設計主題，是次介紹的47號洋房示範單位，設計成本逾千萬元；六座Tailor-made House示範屋總成本合共接近1億元。

此外，為加強項目保安，項目除提供紅外線及震動感應保安系統外，更特別引入受過嚴格訓練的警犬於屋苑內巡邏。

投資行情：入場費6,693萬起

豪宅項目未受近期樓價回軟影響，尚家生活盡推九肚山峰20座洋房，為2016年首個推出的豪宅盤。

當中15座洋房以招標形式推出，另外五座已公布價單，包括麗坪路41、63、65、67及73號洋房，本週五（1月8日）開售；招標單位亦同時分階段標售。

發展商提供最高7%折扣，另有最多成交價17%現金回贈，折實價由6,693萬至1.8億元，折實呎價由27,913至43,393元，同區最近錄得二手成交呎價逾35,000元。

同時，項目提供全數印花稅過渡性貸款計劃，最高為售價23.5%；亦提供二按，首兩年為最優惠利率（P）減0.75%，其後為P加3.25%，P為5%。