啟德海景新盤 天寰簡約高貴取勝(有片)

文：詹詠渝

攝：何柏基

早前啟德再有「地王」誕生，擬興建寫字樓、商場及特色酒店等綜合式發展，令區內潛力進一步提升。 一眾用家及投資者瞄準啟德的發展潛力，區內新盤銷情熾熱。

無窗台設計近年新盤鮮有

其中，天寰項目戶型多元化，提供開放式、四房及特色單位，可迎合不同需要的買家。 雖然主打開放式至兩房單位，但亦不乏優質三房單位。 今期參觀的示範單位是以第1座28樓B室為藍本，原則間隔為三房兩廳連套房，實用面積886平方呎。

設計師為增加主人套房的空間，將其與相連的睡房打通，改為兩房間隔。 單位選用無窗台設計，屬近年新盤鮮有的設計，間隔舒適實用。 事實上，該單位的客廳及各睡房皆向南方，即面臨維多利亞港方向。

至於示範單位以簡約帶高貴為設計主題，故全屋主要選用木製物料，摒棄傳統金碧輝煌的設計。 設計師將大門旁邊的工作間，改造成品酒區，讓住戶可於閒時品嚐各式美酒，享受人生。

設計師拆掉工作間原有的牆身，改以玻璃趟門作屏風，從而區分品酒區及飯廳。玻璃趟門亦可加強客飯廳的整體空間感。品酒區除擺放酒櫃，亦擺放簡約線條的壁畫，增加藝術感。 客飯廳長19呎2吋，間隔四正，大廳實用面積逾190平方呎，因此，放置各式傢具後仍見寬闊舒適。

飯廳方面，擺放了玉石圓形餐枱，以及橙色布藝餐椅。設計師配以優雅的環狀吊燈，更顯華麗高雅。 加上客廳用以光面層次豐富的影木木材作牆身，以襯托玉石牆身。

主人套房空間感大

至於主人套房，設計師以古銅鋼層架分隔寢區及工作間，使空間感大增。 地台則以特色橡木鋪砌，充滿時尚格調。 設計師亦巧妙地運用了主人套房另一邊偌大的位置，打造成為衣帽間。衣帽間採用了玻璃及影木木材，延續華麗風格。

另一個睡房則用暖色作主調，簡單的木製書枱襯托矮身木櫃，低調得來亦顯型格。 廚房方面，設有多組吊櫃及地櫃，「U」形布局為住戶充裕的煮食空間。 而廚具則選用法國名牌De Dietrich，包括煮食爐、電磁爐、焗爐、微波爐、抽油煙機、咖啡機、洗衣乾衣機及雪櫃等。同時，設置法國Vinvautz恒溫酒櫃，讓住戶擺放美酒。

家居裝修必須檢查的三個位置

除新居入伙需要裝修外，居住多年後亦會出現老化問題，而需要重新裝修進行翻新。 舊居進行裝修有幾個項目需特別注意，包括石屎、鋁窗及水管問題。 讀者應留意石屎表面有沒有裂痕，倘若出現裂痕，即鋼筋很很大機會有氧化情況；而鋼筋氧化可造成石屎剝落。

至於鋁窗，最容易出現老化問題的為鋁窗的「拉釘」，若「拉釘」出現老化有機會鬆脫。 推開鋁窗時，如果發現不能順暢地推出，有可能是「拉釘」已出現老化。 事實上，定期開關鋁窗，有助減慢出現老化的情況。

最麻煩的是水管問題，水管漏水不單會影響自己的家居，還有機會殃及樓下住戶。 假如出現漏水問題時未有及時處理，有機會使地板發漲，連帶地板亦要更換。