唔受「2047大限」影響 香港邊啲物業有千年地契護身？
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近日有聲音指「2047大限」擔心屆時可能地契到期，大部分土地及物業未必可以自動續租，連立法會議員姚松炎亦指不解決問題，半個香港物業市場將停頓。（了解更多，重溫：http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=4719）。不過，原來有部分土地及物業，到2047年不會地契到期，屆因這些地契年期長達999年！
一般政府地契批租年期分為3種，年期分為75、99及999年，早年英商向港府購入地皮的地契年期多數為999年，則坊間稱「千年地契」。因為地契到期後，地政總署可以用繳交地租或補地價作為續租條件，例如薄扶林花園地契在2006年到期，當時地政總署處理方法是續租50年，期間業主須繳交地租，而「千年地契」好處是沒有補地價的壓力。
「千年地契」地皮有香港置地在中環擁有的大部分物業、太古地產（01972）旗下的太古坊、大部分太古城中心樓面、九龍倉（00004）旗下的海港城等；其中翻查九倉年報發現，旗艦物業海港城大部分樓面的地契，到期年份為2880年。
由於港海城有逾80%樓面受「千年地契」保障，日後不用承擔為投資物業補地價的風險。不過海運大廈所在地皮原本屬碼頭地契，在2012年6月17日到期，最終九倉和港府達成協議，以79億元補地價換取地契續約21年。
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