呢個時勢沽樓轉租 你跟唔跟？
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本港零售數字轉跌，經濟前景看淡，樓巿卻高位徘徊，有醒目仔業主賣樓套現，獲利268%，及後轉租同區較新物業。其他業主應該跟風？
網民稱他為「醒目仔」，原因是業主掌握入巿時機，在2003年以低價122萬元入巿，購入嘉湖山莊中小型單位，並於2016年11月以450萬元沽出，賬面賺328萬元，持貨13年間，每年平均升值25萬元。
業主轉租同區半新樓栢慧豪廷，涉及7座頂層單位連天台，月租15,000元，呎租僅21.4元。網友ltk0116推測，醒目仔明顯睇淡樓巿，在高位沽貨轉租。
按此邏輯，租樓1年開支約18萬元，等同原有樓價4.5%，等同對賭樓價在期內跌幅。若然樓價跌凸，醒目仔就可以再次低位入巿。
另一網友phmo分享，身邊同事早年賣了樓，雖然賺了筆可觀的升幅，但使凸係租樓，所以自住樓是不應該賣的。以醒目仔的獲利幅度，足以租住該單位18.2年，若然期內樓價貶至122萬元，醒目仔贏了!
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