名人追揸沽｜奧運銅牌得主杜凱琹970萬入主星凱‧堤岸 金庸遺孀年內屢沽禮頓山
撰文：經一編輯部｜ 圖片：中新社
杜凱琹970萬購星凱·堤岸
市場消息指，奧運銅牌得主、香港乒乓球女運動員杜凱琹日前以大約970萬，成功購入火炭新盤星凱·堤岸一個兩房單位。
據知，杜凱琹購入星凱·堤岸位於1座高層G室單位，實用面積約542平方呎，是次成交價為970萬，平均實呎約17,906元。
杜凱琹在東京奧運會夥拍李皓晴及蘇慧音，成功奪得乒乓球女子團體賽銅牌，並在「恒基精英運動員嘉許計劃」獲頒發獎金，三人瓜分250萬獎金。
星凱·堤岸涉1,335伙
樓書資料顯示，星凱·堤岸全盤提供1,335伙，單位實用面積介乎330至950平方呎，主打1房至3房戶型。
其中1房約佔3成、兩房約佔3成半、3房約佔3成，餘下約1成屬於開放式及4房等特色戶。
星凱‧堤岸首張價單涉及268伙，折實售價介乎617.4萬至2039.4萬，折實呎價15,790至21,581元，首批入場單位1房折實價約617.4萬元。
星凱‧堤岸位於坳背灣街，鄰近港鐵火炭站，基座設有約10萬平方呎購物商場，亦會有國際幼稚園將於附近落成。
金庸遺孀屢沽禮頓山
另一方面，熱錢再次流入跑馬地等傳統豪宅區，有業主眼見豪宅市況回勇，遂積極沽貨套現。
消息透露，已故武俠小說作家金庸（原名查良鏞）的遺孀林樂怡早前沽售跑馬地禮頓山單位。
據知，該禮頓山單位來自8座低層A室，實用面積1,240平方呎，屬3房套戶型。日前連車位以6350萬元於二手市場出售，實用呎價約51,210元。
市場人士指，金庸遺孀林樂怡於2007年以2300萬元購入上述禮頓山單位，當時作價約2,300萬，持貨14年，轉手賺逾4,000萬元，物業升值約0.8倍。
值得留意，有傳金庸遺孀林樂怡早於今年8月，沽出禮頓山另一單位。據知，禮頓山3座低層A室，於今年8月時以7,300萬元轉手，該單位實用面積約1,461平方呎，平均實呎49,966元，持貨14年帳面大賺4,700萬元。
出生在浙江的查良鏞，1948年移居香港，1950年代起以筆名金庸創作多部經典武俠小說。金庸於2018年10月30日離世，享年94歲。金庸創作的武俠小說，膾炙人口，包括《射鵰英雄傳》、《神鵰俠侶》、《倚天屠龍記》、《天龍八部》、《笑傲江湖》、《鹿鼎記》等。
陳方安生堂妹售愉景灣
另一宗涉及名人沽貨成交來自陳方安生堂妹。根據土地註冊處資料顯示，愉景灣1期碧濤海馬徑D室單位，上月底大約3,250萬元轉手。
愉景灣單位實用面積1,955平方呎，屬於4房戶型，附設511平方呎花園，平均呎價約16,624元，較當時銀行網上估價高近300萬。
綜合報道，愉景灣單位前業主為陳方安生堂妹方敏生，於2005年以大約1,448萬元購入物業，持貨16年獲利逾1,800萬元。代理透露，上述單位多年來租予外藉機組人員，月租平均約6萬元，是次新買家連租約購入單位。
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