【二手成交】林卓廷1,268萬賣翠湖花園三房連車位 城市花園三房SSD貨呎價1.48萬元同類近一年新低 美孚新邨入場費由580萬元起
撰文：經一編輯部｜圖片：unsplash
林卓廷賣翠湖花園三房連車位：為應付官司和子女升學開支
沙田翠湖花園C座低層1室，實用面積約1,102方呎，三房間隔，議價約一成後，連車位以1,268萬元成交，實用呎價約11,506元。據市場消息指，原業主為民主黨副主席、立法會前議員林卓廷及其妻子，於2009年以552萬元買入，持貨約11年，是次轉手帳面賺716萬元或1.3倍。
林卓廷向傳媒指，為應付子女到外國升學及多宗官司的開支，故決定出售自住居所。
美孚新邨頂層三房套賣863萬 呎價約1.13萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑美孚新邨二行聯席董事鄧偉健表示，美孚新邨4期百老匯街85號頂層單位，實用面積約760方呎，為三房套間隔，外望享開揚山景，以863萬元易主，折合實用面積呎價約11,355元。
據了解，原業主約於2003年2月以約169.8萬元購入物業，現轉手帳面賺約693.2萬元或約4倍。鄧偉健指，美孚新邨本月至今暫累錄約21宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,129元，現時屋苑約有450個放盤提供，最低入場費由580萬元起。
城市花園三房SSD貨呎價1.48萬元 同類近一年低
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角城市花園2座低層C室三房，實用面積約792方呎，座向南面，外望街景，獲區內換樓客以約1,180萬元承接，實用面積呎價約14,899元，見屋苑同類型單位近一年新低。
據了解，原業主於2017年11月以960萬元購入自住，持貨3年滿額外印花稅(SSD)期沽售，帳面獲利220萬元或約23%
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