【名人入市】一手車位有望創11季新高！蔡思貝、呂慧儀買完樓追加車位 分別豪洗逾千萬

撰文：經一編輯部｜ 圖片：蔡思貝IG、新傳媒資料室

蔡思貝逾200萬元入手車位

將軍澳日出康城LP6日前於復活節假期推售266個車位，售價由211萬至233萬元不等。

藝人蔡思貝亦有到場揀選，最終斥200多萬元買入其中一個車位。她亦已向傳媒承認購入LP6 的車位。

3年斥逾千萬入市

翻查資料，蔡思貝是於2018年，以807.6萬元購入當時為樓花的LP6第1座中層F室，單位為兩房間隔，實用面積519平方呎，成交呎價15,561元。

由於是以首置名義入市，她約需繳付30.3萬元從價印花稅（AVD），連同今次購入車位，即三年內合共斥逾千萬元購入單位及車位。

呂慧儀224萬元添置屯門車位

另一女藝人，人稱「長腳蟹」的呂慧儀，於2019年以996.7萬元，購入屯門上源3B座一個781平方呎的三房單位後，早前再以224萬元添置車位，單位連車位價錢計，合共花逾1,220萬元入市。

土地註冊處資料顯示，上源B1層雙號車位，剛以224萬元售出，登記買家為呂慧儀。

一手車位料創11季度新高

事實上，自去年非住宅物業取消雙倍印花稅（DSD）後，車位交投顯著急升。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年首季，整體住宅車位整季可達2,380宗及42億元。

宗數將繼2018年第三季2,506宗後再次重上2,000宗水平，兼創下十個季度新高。金額亦繼2019年第二季44.4億元後，再次重上40億元水平，兼創下七個季度新高。

當中2021年首季一手車位料可達1,100宗及23.7億元，較2020年同期的505宗及13.78億元急升1.2倍及0.7倍。

發展商積極推售車位，料今年首季的登記宗數及金額，可繼2018年第二季1,264宗及32.33億元後，齊創11個季度新高。

手袋大王斥逾億掃泓碧

另一方面，有老牌家族亦於近期積極入市。

市場消息指，有「手袋大王」之稱的理文集團李運強家族，在半個月內斥資近1.1億元，掃入馬鞍山泓碧三伙分層相連單位。

一手成交紀錄冊及土地註冊署資料，泓碧1座15樓B室，實用面積1,490平方呎，在3月17日以3,820萬元招標成交，成交呎價25,638元。登記買家為衞少琦，名字與李運強妻子同名。

除上述單位外，李運強家族近期亦購入同一屋苑的1座12樓B室及1座12樓A室，實用面積分別為1,490及1,431平方呎，在3月17日及上週五（4月2日）分別以3,680萬及3,350萬元成交，成交呎價24,698元及23,410元。

三伙大宅成交價合共1.085億元，平均成交呎價約24,598元。

港島豪宅受追捧

港島豪宅亦持續備受城中名人追捧。土地註冊處資料顯示，大潭紅山半島松柏徑單號洋房，於3月以7,300萬元成交，實用面積2,836平方呎，成交呎價約25,740元。

該單位買家為余永焯（Yu Wing Cheuk Winchel），與英皇娛樂酒店行政總裁中英文名字相同，原業主於2004年3月，以2,670萬元買入，持貨17年，目前轉手賬面獲利4,630萬元，物業期間升值約1.73倍。

另港大醫學院院長梁卓偉，亦於3月初斥資3,938萬元，購入薄扶林碧瑤灣一個單位。

根據土地註冊處資料顯示，碧瑤灣43座低層戶，實用面積2,079平方呎，登記以3,938萬元連車位成交，成交呎價18,942元。

原業主則於2013年以2,688萬元買入單位，持貨八年賬面獲利1,250萬元，升值47%。

上市公司主席入市

灣仔區指標物業會景閣，亦獲得上市公司高層垂青。

土地註冊處資料顯示，灣仔會景閣高層03及04室，實用面積分別約1,003及1,400平方呎，新近以3,200萬及5,148.4萬元易手，成交呎價為31,904及36,774元。

登記買家同為陸瑞博，料為上市公司鷹普精密（01286）主席兼行政總裁。

至於單位原業主同樣出名，為本港已故富豪陶曉明之子陶沈榮，於1992年及1998年分別斥911.8萬元和1,076萬元，先後購入04和03室。持貨逾22年，現賬面大賺6,360.6萬元離場，升值約3.2倍。

大市熾熱 豪宅持續向好

美聯物業山頂南區豪宅高級區域營業董事方富義稱，大市氣氛續熾熱，疫情緩和，並且市場憧憬通關，相信資金追捧優質物業，預期超級豪宅續見支持，並帶動本港豪宅市場氣氛。

加上在山頂文輝道地王效應帶動下，預期第二季豪宅表現將持續向好。

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