瑞銀報告顯示 港人置業負擔全球最重

瑞銀最新發表的「全球房地產泡沫指數2023」報告顯示，香港的房地產泡沫風險已跌出範疇，但港人的置業負擔卻在全球25個城市中最為沉重。儘管房地產泡沫指數排名從第五位跌至第六位，但香港市民在不吃不喝的情況下，最快也需要22年的時間才能買得起房子。

香港樓市泡沫風險降低

報告指出，今年只有蘇黎世和東京還存在房地產泡沫風險。香港的房地產泡沫指數為1.24，從2015年該報告開始發表以來，今年是首次跌出「泡沫風險」的範疇。然而，香港樓價在通脹調整後，從2022年中至2023年中下跌了7%，已回落至2017年的水平。

港人置業壓力大

儘管樓價已回落至2017年水平，但港人的置業壓力仍然巨大。報告顯示，香港市民平均需要工作20至25年才能買得起房子，遠遠超過新加坡市民只需10年的時間。此外，香港和以色列的特拉維夫的樓價與租金比率非常高，業主最快也需要42年的租金收入才能抵銷置業的支出。

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