匯豐轉變觀點 預測香港樓市明年上半年將下跌5%

匯豐最近發布的報告顯示，該行對香港樓市的樂觀預期已經落空。不再預測香港樓市將反彈，反而預計明年上半年樓價將下跌5%，並在下半年穩定。

匯豐對香港樓市的新預測

該行之前預計2023年和2024年香港樓價將分別上漲8%和4%。然而，新的報告指出，由於按揭利率近期上調50基點，以及經濟復蘇乏力，這可能進一步影響市場情緒，導致樓價下跌和需求疲軟。

開發商的反應

匯豐亦預期，開發商為了提振銷售，可能會大幅降低新推出的樓盤售價，甚至不惜犧牲盈利能力。因此，該行已將2024-25年的盈利預測下調約10%，並將目標價平均下調15%。

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