十大屋苑開閘脫腳僅1宗成交！代理歸咎「8號波」：買家注意安全唔睇樓！

十大屋苑睇樓近乎停頓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，颱風襲港，周五及周六懸掛八號風球，加上連日暴雨，睇樓活動近乎停頓，直至周日下午才有零星客人安排睇樓，加上美國加息陰影籠罩下，市場觀望氣氛濃厚，市民買樓意欲大減，成交量因而大受影響。

至於一手市場多區均有新盤推出，其中日出康城新盤銷情熾熱，搶去大批上車客及投資客，令二手交投緩慢。

港島區方面，中原地產趙鴻運表示，周五及周六懸掛八號風球，嚴重影響2日睇樓活動。

太古城周末未有錄得成交，七一假期則錄得一宗成交，成交單位為太古城金山閣中層B室，實用面積582平方呎，建築面積675平方呎，2房間隔，向北，望樓景。業主以1026萬元將單位易手，折合平均實用呎價17629元。

九龍區方面，中原地產林家傑表示，美孚新邨周末錄得一宗成交。該行促成成交單位為美孚新邨7期 荔灣道10號高層D室，實用面積906平方呎，建築面積1201平方呎，3房套間隔，附有露台，景觀開揚。業主以1112萬元將單位易手，折合平均實用呎價12274元。

新界區方面，中原地產伍耀祖表示，嘉湖山莊周末未有錄得成交，七一假期錄得一宗成交，成交單位為嘉湖山莊景湖居9座低層B室，實用面積630平方呎，建築面積811平方呎，3房套間隔，向北，望內園景。

據知，業主以610萬元將單位交吉易手，折合平均實用呎價9683元。原業主於1995年7月以173.4萬元買入單位，持貨27年，帳面獲利436.6萬元，單位升值2.5倍。

美聯：惡劣天氣下市民注意安全

另外，根據美聯物業分行統計，剛過去的特區成立紀念日三天長假(7月1日至3日)，二手10大屋苑暫錄得約5宗買賣成交，至於按週六日(7月2日至3日)計算，則錄得2宗買賣成交，與上週末約9宗比較，按週跌77.8%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，長週末遇上颱風來襲，惡劣天氣下市民注意安全，絕大部分不出門睇樓，令睇樓量急挫，連帶影響二手買賣活動，令本週末十大屋苑成交創多月新低。

然而，部分二、三線屋苑於週末促成零星成交，個別買家在惡劣天氣下購入心儀物業，可見樓市購買力不絕，料雨過天晴後積壓的購買力將重臨，成交宗數或現反彈。

展望下半年，隨著新盤不斷推出，當中包括不少焦點大盤，勢必帶旺整體樓市氣氛。