加息前夕樓市喪升 嘉湖連環破頂 兩房賣533萬元 | 香港樓市2018
撰文：ALLEN ｜ 資料來源：中原地產、香港置業、美聯物業 ｜圖片：新傳媒資料室
嘉湖山莊兩房賣533萬 11個月升值100萬
中原地產馬斯力表示，景湖居7座中層E室，實用面積446方呎，近日以533萬元成交，呎價11,951元再創屋苑標準價新高。
兩房最新造價已貴過上月三房成交價，樂湖居2座低層G室三房戶，實用面積548方呎，上月以532萬元成交。
值得一提的是，同座高層E室，去年5月成交價只是428萬元，相隔只是11個月，同室的低層單位升值25％賣貴105萬元。
原業主2015年2月以353萬元入市，賬面獲利180萬元，升值51%。
美孚新邨，呎價紀錄約10日再推高7%。
全港「最老牌藍籌屋苑」上月底才錄呎價逾1.55萬元最高的美孚新邨，又再創新紀錄。
中原雷澤麟稱，屋苑5期蘭秀道1號高層D室三房戶，實用面積713方呎，望荔枝角公園景。
原業主開價1,200萬元放盤，終獲一名同區買家以1,188萬元購入，實用呎價16,592元，單位約8年升值約1.2倍，同時令美孚新邨呎價紀錄再推高，約10日時間左右美孚新邨呎價紀錄已推高7%。
新都城兩房賣738萬 6年勁賺91％
香港置業劉浩勤稱，將軍澳指標屋苑新都城樓價再有突破，該屋苑第3期4座高層D室，實用面積470方呎，3月時叫價750萬港元放盤，最後折讓12萬，最終以738萬元售出。創屋苑兩房戶樓價新高之餘，同時貴絕寶琳站二手屋苑，實用呎價15,702元。
原業主2012年以385.5萬元購入，持貨約6年帳面賺約352.5萬元，升值91.4％。
灝景灣2星期賣貴90萬 樓價創標準戶新高
美聯梁文楓稱，青衣灝景灣樓僅約2星期已兩度破頂，較高位再升近100萬港元，最近成交單位為7座高層A室，實用面積856方呎，屬海景三房加工人房單位，買家連租約以1,628萬元購入樓王單位，樓價創標準戶新高，實用呎價19,019元，呎價創屋苑新高。
據悉，原業主於1999年8月以497.9萬元一手買入，持貨19年勁賺1,130萬元，而上月尾亦有同類型單位以1,538萬元售出，短短二星期便帳面賺90萬，升約6%。
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