劏房頒獎禮 數盡最細最畸形
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長實地產(01113)昨日(9月1日)將本港首幅「限呎地」前元朗邨項目，正式命名為「世宙」！所謂「不怕生懷命，最怕改壞名」，有網民聽到樓名，即時諷刺「面積夠晒『細』，住客要將『就』一下」。不過看世宙的實用面積介乎377至646方呎，其實不算太細。
事實上，近年不少發展商為「賺到盡」，紛紛將樓盤愈劏愈細，不過樓價持續高企下，這些200呎以下蚊型「奇則」單位，打着「價細」旗號，仍大受買家歡迎，結果使「劏房」成為新盤常態。
最新「劏房」之最，是九龍建業(00034)旗下紅磡環海．東岸，每層提供高達36伙，密度比公屋還要高！全盤1,008伙，最細面積只有194呎，當中更有97%是開放式及一房單位，成為近數10年間供應最多「劏房」的單一項目！
環海．東岸有97%單位是開放式及一房間隔。
至於「畸形」之最，非遠東發展(00035)鑽石山鑽嶺莫屬，不足200呎的開放式單位，出現多角形開則，想擺放傢俬甚有難度！樓盤所在地盤現場舊樓仍未清拆，發展商已以樓花方式開售，或許想成為售賣最急「劏房」吧？！
鑽嶺不足200呎的開放式單位，以多角形開則。
至於最細「劏房」寶座，仍是由長地旗下大埔嵐山第II期保持，其最細面積只有165呎，大小如單人囚室，更比貨車泊位還要細！
其實2011年政府首推「限呎地」，目的為增加市場中小型單位供應，不過現在差不多所有新盤也出現蚊型單位，那麼「限呎」是否太多餘呢？不如政府修例，限制「畸形」、「奇則」會更為實際。
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