公務員

29歲公務員「唔揀宿舍揀置業」 嘆儲錢趕不上樓價:連低級同事都供樓……|諗sir

樓市

廣告

公務員讀者許先生:本人29歳,已婚,有一個三歲小朋友,只有自己工作。職業為公務員,月入介乎55,000至60,000元,每月租金開支17,000元,家庭開支20,000元,每月有5,000元儲蓄基金及有20萬元派息基金,下一步應如何儲錢?本人身邊較低職位的同事都開始供樓(其實他們有父母幫忙),想請教閣下,如何實踐置業夢呢?應該等公務員公屋,抑或買居屋好呢?

撰文:諗sir| 圖片:Unsplash

 公務員買樓,假如以高成數上會,當然最好用來自住。
公務員買樓,假如以高成數上會,當然最好用來自住。(圖片來源:unsplash@mandddysweettt)

筆者不太熟悉公務員房屋福利,大致是申請到宿舍,就沒有房屋津貼幫手供樓?當然亦可轉陣買居屋,不過供居屋有沒有津貼?恕筆者不太了解。

亦容許筆者提議,現時女性的工作能力很好,不一定要相夫教子。

雖然讀者60,000元人工不錯,除非有信心在未來五至七年,月入必定超過10萬元;否則,一旦日後再興奮生多件;加上要養太太及父母,在「一打七」時,你估個個男人是葉問?

筆者無諗過做家庭顧問,其實捉件40歲有家室的正常男人,都會睇到讀者這條路=自掘墳墓。

儲錢儲不到幾多,在1997年前父母輩年代,銀行儲蓄的定期年息率介乎5厘至7厘;買澳元定期的年利息更誇張,那時候儲錢再滾大,當然最好。

以太太名義買樓

而讀者說:「發現身邊較低職位的同事都開始供樓。」而讀者發現,物業升幅還多過靠份糧儲蓄多多聲。

公務員買樓,假如以高成數上會,當然最好用來自住。

不過,既然讀者太太暫時沒有工作,用太太名義買來自住或收租,開兩邊都有利。

所以買樓不應該先諗博樓價升跌。最基本是要有兩間樓,一間自住;一間收租,防止一旦資產大膨漲潮持續落去,身家至少要比下屬優厚。

 2004年打後最有效、最大成功機率的搵錢方法,就是靠資產膨脹。
2004年打後最有效、最大成功機率的搵錢方法,就是靠資產膨脹。(圖片來源:unsplash@minhphamdesign)

靠資產膨脹

有時人就是這樣,例如你有2,000萬元;下屬有3,000萬元,其實有2,000萬元現金在手,生活已不錯,不過不少人總是因為賺得比下屬少而不開心。

所以呢,2004年打後最有效、最大成功機率的搵錢方法,就是靠資產膨脹。

加上銀行都例牌mean,倘若閣下29歲行入去,當然受歡迎;39歲銀行就會打量閣下有幾錢,可以揸到幾盡;如果49歲仍然是百萬元戶,基本上,會請閣下行埋一邊飲杯咖啡算數,不會再借按揭給你。

筆者相信,已清楚解釋了行置業路的原因及動機,細緻做法及如何做會較好些,筆者靜待一旁,等讀者來請教。

延伸閱讀:Facebook的元宇宙是假的 Facebook都有元宇宙 即係北韓有民主

延伸閱讀:上一代靠買樓致富 新世代靠打機就得!如何在Sandbox的元宇宙中3個月內賺首期?

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

太古城上月最新放盤叫價是多少?

太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看