全港新居屋王 康山花園呎價破萬八 | 香港樓市2018
撰文：浩德 ｜ 圖片來源：新傳媒資料室
居屋王康山花園月內三度破頂
消息指，鰂魚涌居屋康山花園7座高層A室，2房間隔，實用面積431方呎，最新以788萬元易手，實呎18283元，呎價創全港自由市場居屋新高，成為最全港新居屋王。
原業主2012年6月以435萬元（已補地價）買入，持貨近6年，帳面獲利353萬元或81%。
事實上，康山花園連同最新成文，已在3月內三度破頂，超誇張。
大圍居屋王海福花園600萬元沽
世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得海福花園成交，為3座福祺閣中層C室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，向東南，望園景，放盤1星期，獲買家零議價以自由市場價600萬元承接，實用面積呎價14,963元。
原業主於2014年10月購入上址，當時作價410萬元(已補地價)，持貨逾3年，帳面獲利190萬元，單位升值46%。
旺角富榮花園實呎逾1.27萬元
除了港島區有新居屋王之外，九龍區亦出現貴絕九龍未補地價居屋呎價。據房委會資料顯示，旺角富榮花園14座中層D室，實用面積592方呎，上月以753萬元售出，實呎12,720元，成交價及呎價除創下屋苑第二市場新高外，呎價亦貴絕九龍未補價居屋。
單位原業主1998年2月以224.57萬元一手買入（未補地價），帳面獲利528.43萬元，10年升值2.4倍。
馬鞍山錦豐苑低層600萬元成交
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山錦豐苑C座低層13室單位的二手成交，實用面積約540方呎，呎價約11,111元。
單位座向西南，外望園景。業主原開價620萬元於自由市場放售，議價後以600萬元沽出。據指，原業主2013年12月，以約406萬元購入單位，現轉手帳面獲利約194萬元，賺價約48%。
大圍美城苑自由市場價585萬元沽
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍市中心分行高級經理冼志勇透露，大圍美城苑B座高層21室新近成交，實用面積約490方呎，兩房兩廳間隔，金山山景。業主開價599萬元，後以自由市場價585萬元完成交易，折合實用面積呎價約11,939元。一手業主於1984年，以17.2萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利567.8萬元，物業升值逾33倍。
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