全港仍有30個港鐵站 物業平均呎價低於1萬

撰文：Nic Chan

呎價重上10,000元的八個港鐵站，分別是寶琳、坑口、將軍澳、調景嶺、黃大仙、鑽石山、太子及粉嶺，主要位於將軍澳及東九龍地區。而目前平均呎價仍低於10,000元的港鐵站，主要仍集中在荃灣綫、觀塘綫、西鐵綫及馬鞍山綫，其中荃灣綫佔比最多，達9個港鐵站。

綜觀整個鐵路網，觀塘站的呎價屬九龍區最平，只需6,666元，其次為深水埗站的7,921元；至於港島區，只有柴灣站及黃竹坑站的呎價是低於10,000元，前者9,443元，後者9,889元。

全港最貴的地點是西鐵綫的尖東站，呎價達25,883元；最平的繼續是天水圍站，呎價5,237元，兩者相差80%。

熱門成交地點呎價一覽：
西營盤站：$16,347
太古站：$13,254
北角站：$11,464

九龍站：$21,966
九龍塘站：$16,587
九龍灣站：$10,401
藍田站：$9,650

沙田站：$11,419
第一城站：$10,860
大圍站：$10,244
將軍澳站：$10,667
屯門站：$9,043
天水圍站：$5,237

（上述為2016年7月19日數據）

註：
1. 成交呎價按實用面積計算
2. 近30日內成交數據統計(資料來源: 註冊處成交)
3. 成交數據按步行距離約10分鐘內計算

4. 南港島綫(東段)及觀塘綫延綫為興建中的車站

【2016年4月19日數據】
http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=2581

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