內地網紅「深房理」洗腦式騙貸炒樓 違背「房住不炒」闖大禍 深圳部門聯手整治：決不能高舉輕落！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：unsplash、深房理微博
嚴重違反「房住不炒」
根據《新華網》報道，早於今年4月，有網民公開舉報「深房理」違法違規炒房，當時已引發社會廣泛關注。
內地網紅「深房理」為新浪微博上認証為「房產專家」，目前其微博賬號關注量接近146萬人，會員逾3,000人，微博發文量約有14,000篇，最後更新日期為今年4月8日。
「深房理」公開宣揚：「人人皆可買房，直到財務自由」等號召新會員加入，並會向會員承諾房產升值收益，重點炒作深圳市部分熱點樓盤。
深圳七部門聯合整治
「深房理」涉及多項違法違規行為，深圳市住房和建設局、公安局、市場監督管理局、地方金融監管局、互聯網信息辦公室，以及人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監局等七部門，隨即成立聯合調查處理工作組，對「深房理」違法違規炒房舉報進行全面調查。
經初步查實，「深房理」涉嫌房產眾籌和代持、違規套取信貸資金進入房地產市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關公文、非法集資等多項違法違規問題。當中，問題貸款金額合計10.64億元，其中涉及經營貸3.80億元。
「深房理」洗腦攻勢騙貸炒房
內地傳媒發表文章指，「深房理」為炒房者提供全方位的一條龍服務從獲取購房資格，到找小貸公司墊資，再到辦理經營貸，代持炒房等。
又指「深房理」一系列操作，不斷突破房地產調控的一道道防線。
根據媒體報道，有炒賣者在「深房理」洗腦攻勢下借錢、借貸購房，最後面臨資金鏈斷裂，無力償還貸款，只能低價拍賣還債，最終損失高達數百萬元。
而且，不僅銀行貸款違規入市，亦有不少小型貸款融資擔保公司也參與炒房，更存在以多次轉賬、化整為零、套現等方式，避開資金流向監控等擾亂金融市場秩序的行為。
處罰200萬元 地產中介列入「黑名單」
經深圳市市場監管局調查，「深房理」在新浪微博和微信公眾號等，發布虛假廣告、虛構買房案例，以不實宣傳吸引會員，違反了《中華人民共和國廣告法》的相關規定，嚴重違背中央「房住不炒」要求，並且造成極其嚴重的社會影響。
該局依法對其處以200萬元罰款的最高處罰，目前該項行政處罰已執行完畢。
深圳市住房和建設局已查明「深房理」案件中，有119人參與房產代持或眾籌。按照規定，對上述人員三年內停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。
另外，「深房理」會員中，有44人為深圳市持牌房地產中介人員，已被納入行業黑名單。
據《新華網》報道，「深房理」們的存在，從側面印證了調控「打補丁」和「堵漏洞」的重要性。同時表明，房地產調控不得輕易放鬆，一旦鬆懈，炒房客們極有可能捲土重來。
內地網評：讓肇事者「不敢騙、不能騙」
從房地產中介角度看，正因為有銀行存在違法違規行為，中介機構從中看到了「商機」，當起了貸款人和銀行之間「吃兩家茶禮」。
一方面，為了讓買家擁有申請經營貸的資格，個別中介機構為其提供空殼公司、虛構經營背景，並收取一定費用；
另一方面，中介機構與放款銀行達成合作，要求貸款人必須從某家銀行的某一支行貸款，事成之後從銀行獲取抽成。
從買家角度看，由於部分騙貸成功者已獲得紅利，其餘買家亦會紛紛仿效，認為如果自己合規守法就吃虧了，從而進一步助長相關行為。
意見認為，從長遠而言，若要斬斷信貸資金違規進入樓市的路徑，在嚴查嚴打的同時，必須進一步提高騙貸炒房的違法違規成本，讓相關肇事者「不敢騙、不能騙」。
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