香港房產成內地客、投資者新寵

政策帶動內地專才、港漂在港購房熱潮

政府是次政策調整，無疑刺激了樓市活動。同時，也令不少內地人在香港的房地產市場活動顯著增加，吸引不少專才和港漂來港置業。有地產代理綜合土地註冊處及市場數據分析，撤辣後的2024年4月份內地買家（根據買家姓名拼音辨別）的住宅註冊量佔香港樓市總量的比率攀升達約29.8%，相比去年第四季度的17.1%，大幅增長了12.7%。

許多內地買家都對香港購房有信心，因為資產較保值、樓盤普遍質素較好、保養佳、租務市場活躍、回報可觀等優勢，且土地註冊制度完善，市場透明度高。更重要的因素是樓市全面撤辣後，內地人在港買房稅率跟港人一樣，只需繳交100港元到樓價4.25%不等的「從價印花稅」，無須再繳付樓價共30%的買家印花稅和雙倍印花稅，相當於享有大幅度的折扣。

撤辣後新盤銷量之冠

香港知名發展商會德豐日出康城第12期住宅新盤SEASONS PLACE及PARK SEASONS，是撤辣後的「搶手盤」。其坐落康城站及大型商場The LOHAS上蓋，設專屬通道直達商場及港鐵站。加上住客會所主打城中綠洲、度假式體驗，單位用料、配套及設施均皆為高品質。早前，SEASONS PLACE第1期推出時，短短幾日內便收到超過11,000個認購登記，首輪銷售當天即全數售罄，吸引大批本地、內地買家、大手投資者入市，更有豪客一口氣購入12個單位。

其中，一房和兩房的小戶型單位最受歡迎，原因是其面積較小、入場價低，易於出租且回報高。由於供不應求，會德豐趁勢推出新一期PARK SEASONS，繼續主打市場大熱的一房、兩房單位，再次掀起熱潮。

截至目前，SEASONS系列已售出逾770個單位，套現超過48億元，穩坐「撤辣後新盤銷量之冠」。

會所園林逾9.8萬呎 龐大兒童玩樂空間 

將軍澳和日出康城是發展完善的全新社區，而 SEASONS系列憑借自身獨特主題「SEASONS四季豐富」及「Urban Retreat城中度假」、其建築材料和特色會所設施，加上會德豐過去在區內發展了多個高質素樓盤，深受好評，成為內地客投資或定居的熱門選擇。

SEASONS系列項目的會所及四季庭園總面積超過98,000平方呎，設有8大水主題和3大宴會廳（均設有私人按摩浴池），提供全港極罕見的露天風呂、居酒屋體驗和新潮的GYROTONIC嬋柔運動等設施，為住客提供豐富多彩的體驗。

此外，會所設有Seasons SPA四季水療，室外連接私人園林按摩池，可飽覽翠綠景致。更有私人美容及美甲空間，住戶也可邀請專業人士到場服務，享受五星級生活體驗。

對於一些家庭住戶來說，會所內的「SPARK童遊世界」設有室內童遊區、戶外探索天地、美術天地、兒童嬉水園等，更有Urban Farm（都市農莊）空間等，為孩子提供豐富多彩的遊樂和學習體驗，全方位發展。

完善交通、生活、與娛樂配套

值得關注的是，SEASONS PLACE和PARK SEASONS的地理位置優越。項目位於港鐵康城站商場上蓋，基座是商場「The LOHAS康城」，匯聚近150家商戶，包括零售、美食、全港最大型環保溜冰場和大型戲院，消閒娛樂設施一應俱全。

不僅如此，項目的交通網絡發達。居民透過專屬出入口，步行幾分鐘即可到達康城站，輕鬆前往港九各商業核心區。加上跨灣大橋和將軍澳藍隧道已經通車，僅需10分鐘車程便能抵達港島東CBD和九龍東CBD，極大地方便了上班族的需求。

此外，該項目鄰近日出公園、海濱長廊、南橋等戶外休閒設施，以及單車徑網絡和多個寵物公園，為居民提供豐富的戶外活動選擇。未來更有中央大道公園、動感公園和水上活動中心等設施，將進一步豐富當地居民的休閒與娛樂選擇。其自然環境方面的優勢也同樣引人注目，該項目背靠清水灣和西貢，使得居民在享受城市的便捷生活時，也能感受到大自然的寧靜和清新的空氣。