元朗峻巒 短期樓花入伙在即

新界是未來私樓供應主力區，當中以元朗區供應最多，其中峻巒涉及逾3,000伙，項目鄰近保育區，坐擁逾120萬平方呎的綠化環境，洋溢大自然氣息。發展商新地率先推出的1A期，預計落成日期為明年10月，樓花期不足一年，十個月後即可收樓。

文：劉家麗
相：峻巒主打兩房及三房單位，迎合市場需求。（何柏基攝）峻巒合共提供逾3,000伙，第一期佔1,027伙，分為1A、1B及1C期。

發展商率先推出第1A期，涉及362伙，落成日期為2016年10月31日。1B及1C期外牆亦已拆棚，分別提供499及166伙。

內園及樓景為主

樓花期不足1年的峻巒第1A期，坐落於其他期數之間，三座物業呈一字排開，預期大部分單位以內園及樓景為主。

其中向東及西面望內園及屋苑樓景；北面享生態保育區天然景致；向南則望濕地及錦田河景。

示範單位設於11A座8樓B室，實用面積583平方呎，兩房兩廳間隔，全屋無窗台。

全屋採用自然木材質感為設計元素，客飯廳呈長方形，深淺相併的方格木地板具立體感，客廳設有落地大玻璃窗連露台，可盡覽窗外景致。

設計師特意配襯雲石枱及木製餐椅，令一室感覺自然。客廳放置型格布藝梳化及不規則的綠色地毯，形成鮮明對比。

主人房空間闊落，大床置中可三面落床，並預留衣櫃位置，方便收納。

設計師將另一個睡房改作書房，並將與客廳相連的牆壁拆掉，裝上透明物料，從書房可透視客廳，增加空間感。

廚房爐具採用德國廚房家電品牌GAGGENAU，並連接16平方呎工作平台。

同場加映 逾120萬呎綠化環境

峻巒雖然偏離元朗市中心，但鄰近保育區，四周環境綠意盎然，以居住環境來說確實不錯。

項目設有逾120萬平方呎的綠化環境，是項目一大賣點。屋苑入口處則設有生態保育區，並命名為「峻巒湖」。

須注意的是，項目樓書寫明，屋苑地契涉及濕地保育生態區，業主須分擔當中的保養費。

項目會所設計亦與綠意環境息息相關。發展商特設雙住客會所Club Vista及Club Vista LUXE，室內及室外總面積約12萬平方呎。

當中設有12個歐陸式主題花園，用戶置身其中，可欣賞多款園藝。

提供八成一按

近期屢有發展商提供高成數按揭，新地亦加入該行列。

旗下峻巒第1A期提供最高八成一按，息口首兩年P減2.25厘（P為5厘，即實際息率2.75厘），其後為P減1厘（實際息率4厘）；另設有最高樓價25%備用二按。

發展商以600萬元作分水嶺，提供最高即供折扣優惠10.5%至11%，折實售價為482.9萬元，以10A座2樓C室為例，實用面積532平方呎，定價539.6萬元。

採用備用一按，最高折扣率須減1%，故折實價為488.3萬元，假設還款年期25年，首期約98萬元，首兩年的每月供款為18,000元；其後年期供款將增加13%至20,400元。