信置逸瓏園 633萬住近西貢市中心

西貢逸瓏園為區內近十年來首個全新項目，八成單位為標準戶，主打中小戶型，半數為兩房單位，入場門檻低。以首輪發售的96伙為例，最低633萬元便可住近西貢市中心。

文：劉家麗 
相：西貢逸瓏園提供297伙，主打中小型單位。（林浩賢　攝）由信和置業發展的逸瓏園提供297伙，為近年西貢市罕有低密度住宅供應，設有四座物業，當中八成為標準單位，實用面積介乎520至1,171平方呎。

兩房設計時尚

當中兩房及兩房連儲物房戶型佔近五成，實用面積由659至717平方呎。項目近兩成單位為特色戶，實用面積由520至1,567平方呎。

示範單位以5座3樓E室為藍本，實用面積666平方呎，兩房兩廳連儲物房間隔。單位向南，預計物業落成後可享翠綠球場景。

全屋設計以淺色為主調，配以柔和燈光，給人溫暖的感覺。

其中客飯廳呈長方形，實用面積約222平方呎，以地板一深一淺作分野，布局分明。

飯廳連開放式廚房，迎合現代家庭實際需要；客廳擺放淺色L形梳化，牆上裝上一幅以不同大小長方形併砌而成的立體鏡面裝飾，柔和中帶時尚感。

主人房設有落地玻璃連工作平台，可增加採光。房內放置雙人床後仍有不少活動空間，寬敞舒適。

設計師將睡房和儲物房打通，打造一個獨立的閱讀空間，設計同樣以淺木色為主，與客飯廳設計互相呼應。

浴室地方寬闊，淋浴間及浴缸一應俱全，並裝有假天花及鏡面儲物櫃，兩者均採用流線形時尚設計。

同場加映 起居生活方便

逸瓏園坐落於西貢大網仔路8號，鄰近西貢市中心，附近設有多條巴士線，往返黃石碼頭及馬鞍山；市中心一帶則有更多選擇，提供往返彩虹、將軍澳、沙田等小巴及巴士線。

設施方面，逸瓏園鄰近西貢海濱長廊、滘西洲高爾夫球場、水上活動中心等；背靠萬頃蒼翠郊野；加上項目自身設有的住客會所，住客可盡享多項休憩設施。

此外，市中心一帶設有多個民生舖，包括超市、日用品店及特色食肆等。同時，住戶亦可享用馳名的西貢海鮮。

投資行情：天池屋呎價挑戰分層戶新高

西貢區近年鮮有全新住宅供應，對上一個新盤要追溯至十年前的溱喬。不過，該盤全屬洋房供應，難與逸瓏園是次推售的分層單位作直接比較。

溱喬最近一宗成交為8月售出的單號屋，實用面積1,855平方呎，成交價3,150萬元，呎價16,981元。

區內樓齡近30年的匡湖居分層戶於9月錄得一宗成交，為3期低層A室，實用面積533平方呎，成交價660萬元，呎價12,383元。

逸瓏園首輪發售96伙，選用指定付款方法，最高優惠達14.5%，折實最平633.46萬元起。

其中5座8樓E室，為頂層天池屋特色戶，實用面積1,549平方呎，天台面積3,356平方呎，折實價約3,754萬元，呎價24,235元，造價及呎價同屬項目新高，當中呎價料挑戰區內分層新高。