財年第一季唯一住宅地截標 收至少10份標書 料出價審慎
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沙田小瀝源源順圍住宅用地今日（12）中午截標，亦是今個財年第一季唯一推出招標住宅地，據現場消息指，收到至少10份標書，當中包括長實(1113)、鷹君(0041)、信置(0083)、中海外(0688)、招商局置地(0978)及其他5間不知名發展商。
提供約280伙
市場資訊透露，上述沙田小瀝源源順圍(沙田市地段第623號)，地盤面積約2.6萬方呎，涉及可建總樓面約15.6萬方呎，共提供約280伙，地皮估價介乎4.7億至7.8億元，每呎樓面地價約3000至5000元。今次推出的沙田小瀝源住宅地可算是配套完善，鄰近第一城鐵路站，附近有沙田第一城和愉翠苑等商場設施，而政府早前曾指，項目位於成熟發展的社區。
料發展商出價審慎
但就有測量師意見認為，項目雖然位於成熟發展的社區，但地理上或會受噪音的滋擾，例如毗鄰小瀝源消防局，加上設有住宅單位限呎條款，即單位實用面積不得少於280平方呎，中標者也需自費興建多項政府配置，如設有60個名額的長者日間護理中心，以及公眾停車場。故預料項目招標反應一般，發展商出價審慎。
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