【二手成交】SAVANNAH一房放盤1日645萬易主 北角健威花園兩房860萬沽 造價、呎價雙破頂 外區客無睇樓558萬買尚悅兩房
撰文：經一編輯部｜圖片：AM730
SAVANNAH一房放盤1日645萬易主
利嘉閣地產皇牌屋苑天晉三行高級經理黃嘉仁表示，將軍澳SAVANNAH 2A座極高層E室，實用面積約310方呎，一房間隔，望樓景，放盤僅1日即獲外區客以645萬元買入，較原叫價668萬元，低23萬元或約3.4%，折合實用面積呎價約20,806元。
據悉，原業主於2016年5月以約395.5萬元購入單位，現轉手帳面獲利約249.5萬元或63%。
黃嘉仁補充，SAVANNAH本月至今累錄5宗二手成交個案。屋苑現時有約92個單位放售，叫價由635萬元起。
健威花園高層兩房860萬沽同類雙破頂
北角前景備受市場看好，上車客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園C座高層03室，實用面積約456方呎，兩房間隔，座向北面，享海景，獲區外首置上車客以860萬元承接，實用面積呎價約18,860元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。
據了解，原業主於2015年1月購入上址作自住，當時作價595萬元，持貨至今沽售帳面獲利265萬元或約45%。
外區客無睇樓558萬買尚悅兩房
利嘉閣地產皇牌屋苑Park Yoho分行經理陳奕熙透露，元朗尚悅一座低層G室兩房，實用面積約425方呎，外望西南村屋景。單位原以550萬放盤，隨後業主反價8萬元，終以558萬元沽出，折合實用面積呎價約13,129元。
據悉，業主於2013年4月以約388.1萬元購入單位，現轉手帳面獲利約169.9萬元或44%。陳奕熙補充，上述買家為九龍外區客，鍾情屋苑樓齡新、間隔四正，在無睇樓的情況下，購入該單位。尚悅目前有約210個放盤，細兩房最低入場價由485萬元起。
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