【二手速遞】青衣灝景灣三房減價10%出售 淘大花園兩房放盤兩日減24萬即易主
撰文：經一編輯部｜圖片：AM730
青衣灝景灣三房套劈139萬轉手
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，青衣區1月合共錄得94宗二手成交個案，較去年12月的64宗，增加30宗或47%，是額外印花稅(SSD)實施10年來最旺的月份；其中灝景灣共錄得16宗成交，按月增加60%。
灝景灣7座高層C室，實用面積約691方呎，為三房套間隔，望海景。單位由去年8月開始放售，原業主叫價1,339萬元，經議價後減價139萬元或約10.4%，以1,200萬元成交，折合實用面積呎價約17,366元。
據了解，原業主於2007年11月以約437.5萬元購入單位，現轉手帳面獲利約762.5萬元或1.7倍。彭錦添補充，灝景灣現時約有56個放盤提供，最低入場價由799萬元起。
淘大花園兩房放盤兩日減24萬即易主
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣淘大花園E座低層7室，實用面積約375方呎，兩房間隔，望城市樓景。原業主以610萬元放盤，僅放盤兩天，減價24萬元或約4%後，成功以586萬元沽出，折合實用面積呎價約15,627元。
據悉，原業主於2012年2月以約268萬元購入單位，現轉手帳面賺約318萬元或約1.2倍。鮑允中補充，相信減價是因為單位部分景觀被房協轄下俗稱為「富貴長者屋」的彩頤居遮擋，故業主願意短時間減價成交。至於淘大花園現時有約138個單位放售，叫價由478萬元至850萬元不等。
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