【二手樓】牛池灣威豪花園兩房放盤2日 減50萬速沽 珀麗灣高層兩房低市價3%易主
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個別買家復出入市，九龍區優質單位放盤2日速沽。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，牛池灣威豪花園2座中層E室，實用面積約401方呎，兩房間隔，座向東南。單位原開價670萬元，放盤2日，減價50萬元或約7.5%，以620萬元沽出，實用面積呎價約15,461元。
撰文：經一編輯部｜圖片：AM730
據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價190萬元，持貨11年至今轉手，帳面獲利430萬元，單位期內升值約2.3倍。
珀麗灣高層兩房低市價3%易主
中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，珀麗灣本月市況較為淡靜，至今僅錄得7宗成交。
錄珀麗灣1座高層F室兩房，實用面積約532方呎，客廳設有露台，享少海景，屬第三期優質兩房戶。原業主於11月底放盤，叫價650萬元，新近獲外區用家垂青，經議價後以637萬元成交，累減13萬元或約2%，折合實用呎價約11,974元。較上址高兩層的同座G室，相同面積及方向，上月以660萬元沽出，今番新成交造價低約3.5%。
溫詩雁指，原業主於2017年11月627.3萬元買入單位自住，為了方便小孩上學，決定搬屋，見買家誠意洽購，最終減價沽貨，持貨3年，帳面僅獲利約9.7萬元或1.5%。
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