【二手樓】愉景新城中高層兩房減55萬轉手 太湖花園高層三房放盤僅18日減35萬成交
撰文：經一編輯部｜圖片：AM730
愉景新城中高層兩房以725萬元沽出
利嘉閣地產皇牌屋苑荃豐中心分行(A組)助理分區經理朱倩敏表示，荃灣愉景新城2座中高層G室，實用面積約495方呎，兩房間隔，望樓景。單位由今年8月中開始放盤，原業主開價780萬元，經議價後減價55萬元或約7.1%，以725萬元沽出，折合實用面積呎價約14,646元。
據悉，原業主於2014年9月以約492萬元購入單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約233萬元，物業升值約47%。
朱倩敏補充，上述為愉景新城本月暫錄最新一宗二手成交個案。屋苑現時有約100個單位放售，叫價由700萬元起。
大埔太湖花園放盤僅18日速沽
買家積極入市具質素單位，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，大埔太湖花園15座高層H室，實用面積523方呎，三房間隔，座向南面，望園景。原開價830萬元，放盤僅18日，減價35萬元或約4.2%，速以795萬元成交，實用面積呎價約15,201元。
劉碧珍指，原業主於2016年11月購入上址，當時作價580萬元，持貨4年至今沽售，帳面獲利215萬元，單位期內升值約37%。
屯赤隧道通車 睇樓客增加 嘉湖山莊最近3日連錄4宗成交
受惠屯赤隧道正式通車帶動，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近日新界西北外區睇樓客明顯增加，天水圍嘉湖山莊最近3日連錄4宗成交。
嘉湖山莊景湖居3座高層D室三房，實用面積約544方呎，向東南，內櫳及裝修企理，景致開揚，吸引外區上車客以600萬元承接，平均實用呎價約11,029元。
伍耀祖指，原業主於2015年7月以400萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利200萬元，單位升值約50%。
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