【二手成交】太古城三房套劈265萬沽 東涌東環兩房劈價11% 約200個單位放售 入場價由540萬元起
撰文：經一編輯部｜圖片：AM730
太古城三房套劈265萬沽
中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄26宗成交。太古城彩天閣低層B室，實用面積約792方呎，三房套間隔，向北，望街景。原業主去年3月放盤，叫價1,780萬元，最終大劈265萬元或約15%，以1,515萬元易手，折合平均實用呎價約19,129元。
趙鴻運指，原業主於1997年以970萬元買入單位，一直作收租用途，持貨24年，帳面獲利545萬元或約56%離場。
東涌東環兩房劈價11%易主 目前約有200個單位放售
利嘉閣地產皇牌屋苑昇薈分行高級分區董事關騰達透露，東涌東環第一期3A座低層05室，實用面積約463方呎，兩房間隔，外望享少量海景。
單位原叫價728萬，經議價後減價83萬或約11.4%，以645萬元沽出，折合實用面積呎價約13,931元
據悉，原業主在2015年2月以約525.7萬元買入單位，現沽出轉手帳面獲利約119.3萬元或23%。
關騰達補充，東環1月至今暫累錄約14宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,942元，屋苑目前約有200個單位放售，最低入場價由540萬元起。
日出康城三房套放售3日減22萬易手 同類單位入場價938萬元起
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，將軍澳日出康城1期首都5座(右翼)中層C室，實用面積約680方呎，採三房套間隔，外望清幽山景。單位於今年1月中開始放售，業主原叫價908萬元，放售僅3日，終減價22萬元或約2.4%，以886萬元易手，折合實用面積呎價約13,029元。
據了解，原業主約於2009年5月以約393萬元購入物業，現轉手帳面獲利約493萬元或1.3倍。羅志雄指，日出康城首都本月至今累錄約6宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,209元。現時約有129個放盤提供，同類型單位最低入場價由938萬元起。
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