【二手樓市】免遲買會貴？上車客睇兩次即拍板 725萬買卓爾居兩房 元朗溱柏即睇即買
撰文：經一編輯部｜圖片：AM730
免遲買會貴 上車客725萬買卓爾居兩房
中原地產屯門卓爾居分行經理葉津榮表示，2021年開始短短4日，屯門卓爾居已錄得2宗成交，包括5座高層B室，實用面積約524方呎，兩房間隔。原叫價750萬元，放盤約兩個月，減至725萬元即獲區內上車客承接，累減25萬元或約3.3%，折合實用呎價約13,836元。
葉津榮指，新買家為上車客，睇樓多時，見近期成交有回暖跡象，為免遲買會貴，即加快入市決定，心儀卓爾居位置便利，上址景觀開揚，裝修企理，睇樓兩次便迅速拍板，在元旦日簽約購入上址。
原業主於2000年12月以187萬元一手買入單位，自住20年才轉售，帳面獲利538萬元或約2.9倍。
元朗溱柏本月速錄3成交 上車客即睇即買
新界西北受惠多項基建上馬及通車，近期成交十分暢旺。中原地產元朗教育路第二分行分區營業經理溫旭銘表示，元朗溱柏本月火速錄得3宗成交，平均實用呎價約11,199元。
溫旭銘指，溱柏10座中高層K室，實用面積約301方呎，開放式間隔，享開揚景致。單位原叫價465萬元，議價後以453萬元易手，折合實用呎價約15,050元。
買家為上車客，睇樓一個月，新近被上址企理裝修及開揚景觀吸引，即場還價洽購，見業主願讓步減價，立即承接。原業主於2017年5月以405萬元購入單位，持貨近4年，帳面獲利48萬元或約12%。
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