【二手速遞】上車客成功議價！嘉湖山莊兩房低市價3%成交
中原地產天水圍柏慧豪園分行副分區營業經理曾芷妍表示，剛過去的聖誕長假期，適逢屯赤隧道通車，天水圍二手市場氣氛造好。嘉湖山莊樂湖居2座高層E室兩房，實用面積448方呎。原開價530萬元，議價後以505萬元沽出，累減25萬元或5%，折合實用呎價約11,272元。
曾芷妍指，買家為年輕上車客，心儀嘉湖山莊高層向南兩房單位，惟此類放盤較少，適逢上址租客剛遷出，可以睇樓，即捉緊機會洽購，而業主亦願意降價，減價後價錢較市價約520萬元低約3%，買家遂立即承接。
原業主於1992年以114.2萬元一手購入單位，現易手帳面獲利390.8萬元，單位28年間大幅升值約3.4倍。
東南三房套獲減近50萬獲用家承接
中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗稱，嘉湖山莊麗湖居2座低層B室，實用面積約630方呎，三房套房間隔，向東南。10月叫價650萬元，受新冠肺炎疫情影響，業主多次減價求售，終獲區內用家垂青洽購，減至600.5萬元沽出，累減49.5萬元或約8%，折合平均實用呎價約9,532元。
陳思麗透露，新買家心儀單位向東南，見價錢合意，遂於聖誕節假期間拍板承接。原業主於2009年9月以173萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利427.5萬元或約2.5倍離場。
資料來源：AM730
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