二手蝕讓｜2024年上半年樓市分析：跌價成交激增哪些區域最受影響？

二手蝕讓丨2024年上半年概況

根據市場資料，2024年上半年全港至少有1,544宗二手物業以低於購入價格轉手，這一數字已經超過了去年全年的總和。特別是在將軍澳，至少有317宗跌價成交，成為全港最慘烈的地區。

政策影響丨撤辣後市場反應

政府於2月底宣布全面撤銷樓市調控措施，這一政策改變使得許多業主的沽貨成本大幅下降。上半年，全港出現至少59宗跌價成交單位，這些單位均是在2022年或之後購入，顯示出市場對政策的迅速反應。

二手蝕讓丨各區成交分析

在將軍澳，二手物業的跌價成交尤為集中，日出康城等二手屋苑成為重災區，至少有171宗交易。此外，元朗和屯門也分別出現193宗和145宗的跌價成交，顯示出新界西部的樓市壓力。

樓價下調丨最大跌幅記錄

2024年上半年，全港至少有117宗跌價幅度達到30%或以上的成交，其中3宗更是超過50%。這反映出市場在某些區域的極端壓力。

二手蝕讓丨樓市未來展望

面對持續的市場不確定性，業主和投資者都在密切關注樓市的每一次波動。專家預測，若政府不出台新的支持措施，樓市的下行壓力可能會持續。此外，全球經濟狀況和本地消費者信心將是影響未來樓市的關鍵因素。