臨近歲晚 二手短期受壓 買家急尋筍盤避小陽春 十大屋苑周末睇樓量錄483組按周跌1成

太古城、康怡

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城2月暫錄得8宗成交，成交暢旺，平均實用呎價約20,110元。本月成交延續上月旺勢，有買家趕於農曆新年前提前入市，加上市場氣氛配合，買家入市信心增強。農曆新年假期市民未能外出旅遊，預料準買家睇樓活動將會繼續。太古城本周預約睇樓量錄得35組，每呎實用叫價19,700元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月暫錄得2宗成交，平均實用呎價約16,978元。本周仍有部份實在買家，於過年前出擊尋找筍盤，相信過年前仍陸續錄得成交。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組，每呎實用叫價19,100，與上周相若。

麗港城

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城高級資深分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約4宗成交，平均實用呎價13,967元。臨近農曆新年，樓市氣氛保持暢旺，有意置業及換樓的買家紛紛加快入市，恐過年後樓價會進一步上揚，令區內睇樓氣氛高企。麗港城本周末睇樓量錄45組預約，按周升12.5，每呎實用叫價則徘徊於14,288元水平。

黃埔花園

中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，隨著農曆新年逼近，有買家提早擱置睇樓活動，加上近日多個新盤醞釀開售，料訂價克制，搶去部份二手客源，令區內睇樓氣氛回軟。黃埔花園本周末睇樓量僅錄約50組預約，按周跌近3成，相信要農曆新年長假後，交投會回復暢旺。黃埔花園本月暫錄3宗成交，平均實用呎價16,814元。

沙田第一城

新界區方面，中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，臨近歲晚，加上早前已消化大量二手筍盤，交投步伐略為放慢，沙田第一城本月至今暫錄約5宗成交，屋苑本週末錄約50組睇樓量，較上星期無升跌，不少買家希望把握最後機會過年前入市，怕農曆新年後樓價會上揚，惟業主叫價態度開始轉強，議價空間略為回落。

嘉湖山莊

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊開局成交暢旺，1月錄得63宗成交，創出1年半新高，2月暫錄8宗成交。由於成交急速，盤源消耗後未及補充，目前優質交吉放盤較短缺，加上不少心急買家早前已搶先入市，隨著新春漸近，市民忙於準備過年，近日睇樓活動有所減少，本周末錄得組90睇樓預約，較上周末減少18%，叫價則持平，每呎實用叫價維持約12000元。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價