二手樓業主移民賣樓！葵涌三房劈價100萬元

撰文：Smart ED編輯部  ｜ 圖片：新傳媒資料室

多區錄得本地業主移民賣樓交易

近月多區均錄得本地業主移民賣樓交易，葵涌區已佔4宗。中原許偉業表示，葵芳閣、月海灣及夾屋芊紅居都有移民業主賣樓個案。放盤原因主要為業主子女到外地升學而移居海外，願意減價幅度至少約2%。而葵涌同類放盤，佔整體料達約10%，較以往明顯增加。

葵涌三房劈價100萬元沽

葵芳閣3座中層F室，實用面積473方呎，8月底時以720萬元開價，一個月後曾減至670萬元。由於原業主將移居外地，經兩日議價後，以620萬元售出單位，呎價約13,108元，比今年高位低約8%。

美聯李錦榮指，東涌區內貼市價買賣盤中，料佔至少10%因移民而出貨，亦不乏外籍業主沽貨回國個案。早前藍天海岸5座一個中高層三房單位，原業主快將移民，遂減價20萬元，將單位以930萬元售予同區租客，以實用面積771方呎計，呎價12,062元。

延伸閱讀：【新盤二手樓】市場再熱鬧 買樓上車要咁揀｜布少明

十大屋苑於11月暫錄成交

本月上半個月二手交投氣氛不俗，綜合市場資料，十大屋苑中，佔8個交投量上升，當中6個升幅超過一倍。

• 鴨脷洲海怡半島11月暫錄13宗買賣，已超過10月全月12宗的水平。
• 鰂魚涌康怡花園暫錄7宗成交，較上月同期多6宗，升幅6倍。
• 東涌映灣園暫錄10宗買賣，為3個新界屋苑中最多，按月升1.5倍。
• 天水圍嘉湖山莊暫錄錄9宗成交，按月同期少兩宗。