二手居屋貴賣920萬 白居二恒常化推高樓價
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樓價升勢持續，似乎並未有見頂跡象，除了私樓之外，「白居二」恒常化也繼續推高樓價，近日被視為上車恩物的二手居屋，樓價屢創新高。
撰文：浩德 ｜ 圖片來源：何柏基、資料圖片
二手居屋貴賣920萬
近日有二手居屋高價成交。大角咀富榮花園3房戶，就以自由市場價920萬元售出，實用呎價高達15,541元。據香港置業奧運站奧海城三期分行分區董事曾漢民表示，易手單位為富榮花園10座低層A室，屬3房間隔，望樓景，實用面積約592平方呎，建築面積約694平方呎。
他表示買家睇樓僅1次，見單位實用率高，而且同類放盤屬市場罕有，故決定入市，與原業主議價後最終以920萬元購入，實用呎價約15,541元，建築呎價約13,256元。資料顯示，原業主於2006年9月以約233.8萬元購入上述單位，帳面獲利約686.2萬元，期間物業升值約293%。
除了二手自由市場居屋熱爆，居屋及公屋第二市場同樣火熱。
那邊廂政府才剛推出新一期居屋申請，同一時間新一輪白表居屋第二市場「白居二」計劃亦將於3月底接受申請。「白居二」恒常化及提供2,500個名額，料將為居屋第二市場帶來新動力。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著「白居二」恒常化的細節於2月中正式落實，現時普遍居屋查詢亦較1月份上升約1成，預期在3月底「白居二」申請展開後，查詢量將會進一步增加。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會數據，自去年1月至今年2月份，居屋及公屋第二市場合錄得約2,345宗買賣成交，當中港島區錄得約328宗，比率約14%，而九龍區(包括將軍澳及西貢)錄得約940宗，佔約40%，至於新界區則佔最多，達1,077宗，佔約46%。
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