九龍灣上車盤輪流破頂 得寶首見600萬成交
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【上車盤輪流破頂】樓市升勢持續，尤以「細價樓」上車盤最受歡迎，當沙田河畔花園都可以貼近2萬元呎價成交，位於市區的上車盤又怎會無人追棒呢？
撰文：浩德 ｜ 圖片來源：新傳媒資料室
現時要買市區屋苑式細價樓，沒有400萬基本上好難入場，以樓齡約34年，主打約200至400方呎細單位的牛頭角得寶花園上車盤為例，其入場單位一房戶實用面積282方呎，開價460萬港元，消息指此價已是市區最平上車屋苑。
上車盤輪流破頂
而繼九龍灣淘大花園呎價升破2萬元後，得寶花園近日樓價亦首次升至600萬元。消息指，得寶花園最新錄得兩宗高價成交，其中D座高層5室，實用面積381方呎，成交價600萬元，呎價15,748元創屋苑歷史新高。賣方2010年買入價206萬元，8年升值近兩倍，賬面獲利394萬元。
另B座高層2室，實用面積282方呎，成交價亦高至495萬元，呎價17,553元為屋苑歷來次高。賣方2011年以224萬元買入，賬面獲利271萬元。
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