九龍城「24及26侯王道」1973年已批入伙紙 屋宇署確認為危樓照賣420萬
1973年獲批入伙紙
根據樓書顯示，項目樓高6層，僅提供6伙，戶型屬3房間隔，實用面積375及424平方呎，分布於2樓至5樓的A單位，以及3樓和4樓的C單位。全數單位將於下周四（6月23日）以先到先得形式開售。
資料顯示，項目早於1973年6月批出入伙紙，現屆樓齡將近50年，由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有。
項目成交期為60天，價單定價介乎420萬至550萬元，實用呎價11,200至12,972元，所有單位未有提供折扣優惠。最低入場價單位來自4樓C室，單位實用面積375平方呎，售價為420萬元，平均呎價約11,200元。
屋宇署視為危樓 頒令修葺
值得留意，上述「新盤」被屋宇署頒佈為建築物構成危險類別，命令物業擁有人須就樓宇外牆進行工程，包括清除鬆脱及破裂混凝土，相關修葺工程最遲於今年7月25日前進行，若買家購入單位有可能承擔以上工程開支。
另一方面，由於項目規劃屬半世紀前設計，內部不設升降機，因此單位售價有別一般新盤，其低層單位貴過高層單位。
按照《一手住宅銷售條例》，未曾有轉讓物業的紀錄都屬於一手樓，因此「24及26侯王道」須遵循一手條例規定，符合上載樓書及公布價單流程。
1973年大事件
九龍城1973年「新盤」獲批入伙紙頓成樓市話題，市場亦對於當年香港發生的大事件感到興趣，現在一起回顧1973年香港主要大事，當中包括著名的香港股災：
- 香港股災前曾高見1774.96點的歷史新高
- 3月港股爆發股災，兩個小時內恒指急瀉188點
- 7月恒指跌穿500點，最終以494.45點收市
- 狄波拉奪得1973年度香港小姐競選冠軍
- 房屋委員會及房屋署正式成立
- 九九金價每両升至756.5元，創20多年新高
- 影壇武打巨星李小龍逝世
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