無房囡囡「想要獨立房間」 慈母速磅300萬買公屋𠱁乖女！

慈母為女兒買公屋圓夢

美聯物業林曉丹表示，該行日前促成元朗朗屏邨本月首宗成交，慈母爲愛女有獨立房間，以綠表價295萬元購入三房戶。

代理表示，新近成交單位是元朗朗屏邨畫屏樓低層13室，實用面積490呎，外望開揚景色。

據了解，一名慈母為愛女而決定置業，因爲女兒提出想有獨立房間，考慮上址單位環境不錯，經過跟原業主議價多天，最終在綠表市場以295萬元購入單位，較開價低近8%，實用呎價6,020元。

原業主於2007年6月以16.3萬元購入上述物業，持貨近十五年，帳面獲利278.7萬元，物業升值逾17倍。朗屏邨本月暫錄1宗成交。

外區首置客928萬購采茵軒

與此同時，美聯物業龍國榮表示，該行新近促成元朗唐人新村采茵軒二手成交，一名外區首置客鍾情低密度式發展屋苑，且睇好北區發展前景，隨即以928萬元承低層3房套單位連車位。

新成交的采茵軒1座低層單位，3房套間隔，實用面積約748平方呎，附逾710平方呎花園及地庫車位。

原業主月前以約1,000萬元放售上址，由於屋苑環境舒適，間隔實用，獲外區首置客青睞。

據知，買家睇好北區部都會區發展前景，有見單位連車位放售，價格相宜，考慮後終決定承接。雙方議價後以928萬元成交，折合實用呎價約12,406元。

資料顯示，原業主於2016年9月以約638萬元購入上址，持貨至今轉手帳面獲利約290萬元，物業升值約45.5%。

尚悅創分層單位3年高價

另外，中原地產王勤學表示，近日元朗主要成交集中於二線屋苑，又以尚悅最活躍，有15宗。該行最近錄得一宗高價成交，11座中層K室，實用面積743平方呎，三房套房間隔。

尚悅三房放盤叫價938萬元，議價後以908萬元沽出，折合實用呎價12221元，成交價創屋苑分層單位3年新高。

據知，原業主於2012年10月以701.4萬元買入單位，持貨9年半，賬面獲利206.6萬元或29%。

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