中年Uncle「臨老玩虛幣」：一個原因寧願炒股炒幣都唔買樓！｜1% Anthony
筆者覺得樓市「辣招」有很多方面應該要放寬。別誤會！絕對不是為了要令樓價上升，而是社會有實際需要。
近年疫情與移民潮，令人才流失，香港希望吸引專才來港，卻不讓他們買樓自住。正所謂安居樂業，怎麼留住他們？應該讓市民可以多買一間收租。
筆者說一件事。話說有一天，筆者在某food plaza吃午飯。
旁邊那枱是兩位約50多歲的Uncle，其中一位Uncle A，侃侃而談投資甚麼虛擬貨幣，加入了甚麼平台，賺了不少錢云云，席間更力邀另一位Uncle B參與。
為資金找出路
Uncle B聽得一頭霧水，雖然連很簡單的區塊鏈概念也不明白，但還是很努力去聽。
言談間兩人透露了原委，因現今通脹嚴重，總得為資金找點投資出路，不然退休後怎麼生活呢？之前買股票輸了不少錢，現在唯有跟朋友投資虛幣。
筆者認為，兩位Uncle已進入退休之年了，應該要穩陣投資才對，而最理想的退休方案，肯定是買樓收租。
筆者身邊也有不少這些Uncle、Auntie，不是他們不想買樓收租，而是由於樓市有「辣招」，不讓他們買。
非首置要罰15%「辣稅」 + 收租要付樓價的50%首期資金（非首置則付60%）。絕大部分家庭只能買一間自住，再買一間收租已經很難。為甚麼不能多買一間收租呢？
有朋友說可敘造逆按揭呀！以800萬元物業敘造逆按揭計算，每月約收取14,400元，以今時今日的物價及通脹速度，實在難以維持正常生活。
如果有一間收租樓，自住單位再造逆按揭，兩個單位的收入加起來；再加上租金便隨通脹上調，這樣便可能過比較安逸的退休生活了。
為甚麼不讓市民，買多層樓收租？
試想想，如果讀者跟他們一樣都要為退休籌謀，但不能買樓收租，你會投資甚麼？基金、債券、股票？香港外匯基金上半年都輸到顛，怎能期望小市民能賺錢？虛幣、做生意？輸得更快。
而買樓收租，雖然樓價不一定會升，但最少可以每個月收租，如果讀者不是抱著投機心態，長線持有收租，總不會輸，因為總有一天租客幫你供滿層樓，可以安坐家中收租。
希望政府可放寬「辣招」，讓市民多買一層樓收租安享晚年，不用臨老學虛幣投資。
