中國人豪花178億橫掃泰國樓 「移民島國」爆冷排第二：疫情擋不住熱情！
中國客178億撐泰國樓市
報道指，REIC分析去年首9個月外國買家於當地樓市的買賣狀況，統計數據反映，單計中國買家買入泰國物業的總金額接近178億泰銖（約40億港元），佔外國買家買賣總額約59.9%。
REIC指出，儘管近年泰國受新冠疫情影響，但從數據而言，中國買家到海外置業的的熱情和興趣仍然強烈，整體來說並未受疫情出現明顯影響，又指泰國公寓項目目前仍是中國買家的焦點投資對象。
若以全國交易金額比較，除了中國買家佔首位，緊隨其後的國家則相對冷門。
去年首9個月，佔泰國樓市買賣額第二位的是「島國」瓦努阿圖，以大約10.11億泰銖超過美國、英國和法國，擠身外國買家成交額第二位，瓦努阿圖買家平均每套物業價格高達4,400萬泰銖。
美國家鍾情大單位
其餘主流外國買家則分別來自美國（約8.6億泰銖）、英國（約7.3億泰銖）和法國（約7.1億泰銖）。雖然瓦努阿圖交易額高居第二位，但從交易量看僅23個單元，這表明每個公寓套房單元價格高達4400萬泰銖。
綜合當地報道，REIC認為外國買家傾向投資當地物業面積中位數約43平方米，成交價中位數約490萬泰銖，意味每平方米平均造價約11.4萬泰銖。
據知美國家鍾情泰國大型單位，購入的物業面積中位數約54.8平方米；平均買家價最高則是新加坡買家的510萬泰銖。相反，中國買家則傾向投資當地小型公寓，整體面積中位數約36.8平方米。
外國買家最喜愛泰國5大城市
另一方面，若按城市劃分，REIC統計數據反映去年首9個月外國買家成交量5大城市分別為：曼谷、春武里、布吉、清邁和巴蜀。其中曼谷和春武里交易量高達3,246伙，兩者佔整體比例逾8成。
同期成交金額5大城市分別則為曼谷、春武里、布吉、巴蜀和暖武里，當中曼谷總額高達217億泰銖，遠遠拋離第二位春武里的41.3億泰銖。
泰國傳媒引述泰國3大地產協會亦對今年樓市發表展望，協會隕期今年泰國樓價升幅介乎10%至15%，又特別睇好公寓是疫後最快復蘇的物業板塊，前景跑贏別墅和聯排屋。
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