中原樓價CCL跌穿低位、「時光倒流」2021年 連登仔預測：4月1號谷底見！

CCL報178.72點 2021年3月後新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報178.72點，創53周(即2021年3月後)新低，按周跌1.12%。至於，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.68點，按周跌0.89%。CCL(中小型單位)報178.72點，創55周(即2021年2月後)新低，按周跌0.92%。

另外，CCL Mass及CCL(中小型單位)沒收2周升幅。CCL(大型單位)報178.73點，跌破2周前低位，創48周(即2021年4月後)新低，按周跌2.16%，跌幅14周以來最大，拖累CCL跌幅明顯。

中原地產分析，CCL跌破短期低位，再創新低。因放寬按保，有部份買家未懼疫情搶先入市買平盤兼壓價，導致二手成交量止跌，成交價卻回落。

又指，隨著疫情見頂，成交量增加，相信成交價跌幅將會收窄。CCL短期走勢下調，但調整幅度有限，目標仍然是176點。3月21日政府預告放寬防疫措施，對本港樓市的影響，將於4月中旬公佈的CCL中反映。

港島樓價率先向下

四區方面，受買家趁低壓價入市影響，港島樓價率先向下，其次為新界西，預料會逐步漫延至新界東及九龍。

港島CCL_Mass報179.70點，跌穿180點，創107周(即2020年3月後)新低，按周跌3.02%，跌幅23周以來最大，結束3周連升。

新界西CCL_Mass報168.23點，按周跌2.23%，跌幅24周以來最大，結束2周連升，但未有跌破2周前166.47點低位。

而新界東CCL_Mass報193.40點，按周微跌0.06%，連續2周企穩193點水平。九龍CCL_Mass報176.18點，按周升1.41%，升幅28周以來最大，連跌3周後反彈。

連登仔：樓價4月1號見底

每逢有關於樓價走勢的消息出現，網上討論區總會引起熱烈討論，有淡民認為，現在跌幅仍未達心目中要求，認為至少回到3年前水平才算「合理」；亦有好友分析，樓價指數並未完全反映市況，估計短期有可能回升，更有人直言「樓價於4月1日見底」。

• 「根本而家係正常波幅嚟。」
• 「應該仲會插多一個禮拜，4月1號見底。」
• 「樓就住得嘅，少跌橫行賺住，升就賺錢賺住！」
• 「全世界投資理財專家都無人講過「賺住」呢個concept。」
• 「如無意外就跌多一星期之後上返182，股市升返，而家區區多成交。」

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