【上車心聲】屯門上嵐搶攻「90後」 首輪兩小時速售逾40伙 一房買家：供樓吃力，要靠屋企人幫手！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：AM730
七成自用、三成投資
建灝集團投資部經理鄭智荣表示，第一組別準買家們於上午10時開始正式認購，截至昨日中午12時，共逾40伙已被第一組別買家認購，銷情理想。
當中有近七成買家購買單位作為自用，其餘為投資人士，因看好屯門區未來前景，打算用作長線收租之用，現時正進行第二組別銷售。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，客戶認購情況踴躍，出席率約8成，當中約有8成為80、90及00後年青買家，比例較近期推出新盤為高。
該行客戶統計，用家客佔約7成，投資者則佔3成，是次首批單位入場門檻較低，落成後呎租料達45元水平，回報率約3厘。
布少明表示，市場氣氛向好，由於本月下旬未有大型一手項目應市，成交量料按月回落至約1,400至1,500宗水平。
至於二手市場，一線屋苑盤源減少，客源流入二、三線屋苑搶盤，本月成交量料錄5,500至6,000宗。
上嵐買家：要靠屋企人幫手
現居於元朗區的買家蔡先生，成功購入上嵐低層約270平方呎的一房單位。
他表示，自己已經考慮過屯門和元朗區物業，但認為元朗YOHO系列比較貴，於是轉至屯門區置業。
蔡先生指，上嵐入場門檻稍低，於是決定入市；但同時，他直言即使成功購入上嵐，但仍有供樓壓力，要靠「屋企人幫吓手」，由家人協助支付首期。
對於後市看法，他覺得樓市存有很多不穩定性，預期樓價上升空間不大：「自住就唔太理會（樓價），或者有少少影響。」
陳永傑：買家來自30歲年青人
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，上嵐全部單位為一房間隔，貨種簡單，屬市場搶手類型，且樓價亦符合承造高成數按揭，需求殷切。
項目揀樓情況熱鬧，中原客戶出席率約七成，新界客佔八成，以屯門、元朗、荃灣等同區及鄰區客佔多，兩成屬九龍及港島客。
買家大多數是約25至30歲年青人，當中有部分屬「白居二」客。
他續指，本月至今一手成交約1,100宗，預料全月一手成交約1,500宗，本月一二手成交量有所回落，主要因為樓價上升。
最新公布的中原城市領先指數CCL在高位反覆爭持，短暫整固屬正常現象。
畢竟市場利好因素多，包括新冠肺炎疫情持續受控，經濟復甦進展理想，大市明朗化，通關有望，後市依然睇好。
利奧坊．曦岸創呎價及售價新高
除此之外，過去周末各區一手市場交投不俗，更錄得新高價成交。
恒基大角咀利奧坊．曦岸周末累售6伙，當中包括2座26樓B室，實用面積413方呎，兩房間隔，成交價約1,172.06萬元，呎價28,379元，創項目呎價及售價新高。
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，因應市場反應熾熱，正考慮短期加推。
利奧坊．曦岸至今累售356伙，佔可發售單位413伙逾86%，套現逾22億元。
長沙灣The Campton一房雙破頂售出
萬科香港指，長沙灣The Campton錄得一宗一房單位新高價成交，為29樓K單位，實用面積369平方呎，成交價819.7萬元，呎價22,214元，創項目同類單位成交總價及呎價新高。
另外，同系西營盤15 Western Street亦售出15樓A室，一房間隔，實用面積307平方呎，成交價947.1萬元，呎價30,850元。
會德豐套現近2,400萬
會德豐表示，周末合共售出3伙新盤，共套現2,386.1萬元。
當中，藍田KOKO HILLS第3座2樓C單位，一房間隔，實用面積366平方呎，以787.2萬元售出，呎價21,508元。
其餘兩伙均屬長沙灣合作項目維港滙III，包括第1B座17樓E單位，開放式間隔，實用面積277平方呎，成交價736.7萬元，呎價26,597元；
而第1B座9樓B單位，一房間隔，實用面積315方呎，則以862.23萬元沽出，呎價27,372元。
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