上水尚宜本周六開售全盤30伙 「車位價」242.8萬入場 開放式單位細絕北區
撰文：經一編輯部｜ 圖片：尚宜樓書、網上圖片
10月7日截票 周六鐵定開售
上水新盤尚宜首張價單公布後收票持續，今日正式公布銷售安排，鐵定全數30伙安排本周六（10月9日）開售，揀樓地點為尚宜地舖，尚宜截票時間為明日（10月7日）下午3時。
根據尚宜銷售安排顯示，項目全數30伙安排本周六（10月9日）早上9時開售，發展商預留最多3伙單位名額予大鴻輝興業等指定人士優先作內部認購，餘下則作公開人士揀樓。
折實入場價242.88萬
尚宜全數30伙價單，單位實用面積介乎138至259平方呎，主打開放式至1房戶型，價單定價276萬至582.3萬元，價單呎價18,166至23,580元。
扣除90天即供最高12%折扣，尚宜整批單位折實售價由242.88萬至512.42萬元，折實呎價則介乎15,986至20,750元。
尚宜入伙呎租可達60元
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上水新盤尚宜首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。
布少明指，尚宜全數30伙單位折實平均呎價逾1.8萬元，項目以低於「3球」入場費推售，屬近年最平價新盤之一，相信會受到市場熱捧。
尚宜位處上水市中心，鄰近上水港鐵站，附近亦有不少民生配套，相信可吸引不同客源，自用投資皆宜。料項目入伙後呎租可達60元水平，回報率超過3厘。
尚宜首期僅數十萬
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，尚宜位處於發展成熟及完善的上水核心地帶，周邊商場食肆林立，步行至港鐵站及乘搭其他交通工具均只是數分鐘內的距離。
尚宜甫一開價便震撼市場，加上所有單位均可以「新按保」承造最高9成按揭，即數十萬首期便可置業，現時香港息口已處於歷史非常低的水平，相信項目可吸引不少自住及投資客入市。
尚宜吸中港捧場客
中原地產許偉邦表示，樓市剛性需求高企，上車熱潮不減，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡，加上鄰近港鐵站，生活配套完善，對上車客相當吸引。
隨著疫苗廣泛接種，本港疫情持續穩定，通關有望，回港易計劃已恢復，尚宜地理位置亦方便工作上需來往中港兩地人士，料有一定捧場客。
再加上，項目投資金額不高，料入伙後呎租可高見50至55元，租金回報可達約3厘左右，對投資者極具吸引力，現時市場焦點仍落於一手，搶去二手注意力，預計開售當日沽清機會大。
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