上水「鬼城」死過翻生 持貨6年變生還者：無財爺Plan，無今日！
天巒持貨6年賺485萬
中原地產劉少忠表示，上水天巒剛錄3月首宗成交，來自天巒一期加倫大道單號屋，單位建築面積2573平方呎，實用面積1598平方呎，開價約2600萬元，近日議價後以2450萬元沽出，實用面積平均呎價15332元。
代理指，新買家為區內用家，鍾情屋苑居住環境，見單位價錢合理，即購入單位自住。
據悉，原業主則於2016年以約1965萬元購入上址，持貨6年，是次沽出單位賬面獲利約485萬元離場，單位升值24.7%。
與此同時，屋苑於2月的賺錢成交來自天巒日內瓦大道東雙號屋，實用面積3,003平方呎，屬4房連車位放盤。據知，當時叫價約5,800萬元，最終業主願意減價300萬，以5,500萬元成功轉售，平均實呎約18,315元。
據報，該天巒雙號屋原業主於2013年買入物業，當年造價為5,000萬元，持貨9年後，帳面獲利500萬元離場。
天巒雙號屋年初賺170萬
翻查資料，今年1月左右，天巒雙號屋罕有地錄得賺錢轉售個案，原業主持貨8年，帳面獲利約170萬元，成為疫市奇葩。
中原地產譚永康表示，上水天巒1月首宗成交來自琉森大道雙號屋，建築面積4164平方呎，實用面積2454平方呎，開價約4500萬元，議價後以4350萬元沽出，實用面積平均呎價17726元。
據知，新買家為用家，感屋苑環境舒適，單位質素高，加上價錢合理，而購入單位自用。
代理補充，原業主於2014年以4180萬元購入上址，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利約170萬元離場。
單號屋租金回報僅2.1厘
租賃方面，中原地產譚秀琼表示，近日二手交投氣氛轉好。
分行最新錄上水天巒日內瓦大道東大路單號屋，建築面積4787平方呎，實用面積2792平方呎，連約2857呎花園，開價約8萬元，議價後以7.5萬元將單位租出，實用面積平均呎租26.9元。
中原譚秀琼指，新租客見屋苑環境舒適，租金合理，即決定租入單位自住。業主則於2020年以4348萬元購入上址，持貨約2年，是次租出單位可享約2.1厘租金回報。
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