一筆過預繳1年租金 租客平$1,200租元朗半新樓
一筆過預繳1年租金 映御1房戶 月租10300元
中原地產元朗公園南路分行經理李健勇表示，元朗映御入伙約半年，樓齡新，加上鄰近西鐵站，一直深得租客歡心。屋苑2月份錄得10宗租務成交。新近2座低層B室，實用面積369平方呎，1房間隔，月租開價11500元，議價1200元，至10300元租出，平均實用呎租28元。
所以如果租客有足夠資金，不妨考慮和業主溝通一筆過預繳1年租金，說不定有意外報價！上述個案按業主於2015年以374.4萬元一手買入價計，租金回報約3.3厘。
其他租盤情況：玖瓏山一房戶 以16000元租出
中原豪宅STATELYHOME御龍山分行分區經理周偉航表示，玖瓏山最新錄得日瓏閣A2座高層H室，實用面積450平方呎，一房間隔，以16000元租出，實用平均呎租35.6元。
中原周偉航指，新租客感屋苑樓齡新，環境舒適，單位租金合理，即租入單位自住，業主於2018年2月以750萬元購入單位，是次租出單位可享2.6厘租金回報。
其他租盤情況：新屯門中心東南海景2房戶 業主享4.6厘回報
中原地產兆康分行分行經理葉桂源表示，新財案公布後，樓市仍然向好，屯門區二手市場租、賣成交活躍。新屯門中心10座中層F室新近錄得租務成交，單位實用面積455平方呎，建築面積547平方呎，兩房間隔，以1.1萬元租出，折合實用呎租24.2元。
葉桂源指，單位享東南海景，裝修企理，月租叫價1.2萬元，租客為區內客，見單位質素高，睇樓後隨即洽租，見業主肯減價1000元，立即拍板承租。單位業主於2013年以290萬元入市，現租出單位，可享約4.6厘回報。
其他租盤情況：天水圍租務市況轉旺 栢慧豪園2房戶 月租1.1萬元
中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，農曆新年氣氛已散，天水圍區租務市場氣氛重拾活躍。大型屋苑嘉湖山莊、栢慧豪園及豪廷本月各錄得6宗租務成交。
伍耀祖指，栢慧豪園6座高層D室，實用面積498平方呎，建築面積656平方呎，屬兩房間隔，剛以月租12000元租出，實用呎租24.1元。業主是於2007年8月以181萬元購入單位，租金回報約8厘。
另外，栢慧豪廷8座高層D室亦剛租出，單位實用面積512平方呎，建築面積676平方呎，兩房間隔，以12800元租出，折合實用呎租25元。業主是於2009年4月以140萬元購入單位，持貨約9年，現租出單位，回報高達11厘。
資料來源：中原地產
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