一次睇晒熱門新盤優點缺點

豐連 – 入場費吸引
地點：良德街3號

久久未有新盤推出的屯門，終於有盤出售。 由南豐和豐資源合作的豐連，屬細價新盤，主攻家庭和年輕人市場。

豐連一共提供370個單位，首批138伙，最細單位253呎，折實入場費價$197萬*，呎價$7,786*，不過首批只得1個低於200萬元，至於首批最低呎價就是7,713元，該單位入場費232.9萬元。

樓盤共有兩座，提供開放式、一至三房單位，其中一房及兩房共佔七成。屋苑會所設施非常齊備，有20,000呎會所包括30米室外游泳池、健身室、室外遊樂場等。

賣點：呎價平、入場費平

缺點：唔近西鐵，要搭輕鐵駁腳、樓花期約28個月

Grand Yoho – 毗鄰西鐵站
地點：朗日路9號

新地今年暫時最大規模的的樓盤，GrandYOHO售價終於揭盅。位於元朗的GrandYOHO一共提供1,128伙，首批推出226伙，全都是第2 座和第9 座的單位。

是次發售，發展商主要針對由租戶轉上車人士而設，因此，他們提供租金補貼和30個月過度性貸款。首批單位，以最高折扣價計算，折實呎價還不到10,000元，只需$9,931*一呎，價錢比同區新盤略低，亦比姊妹屋苑YOHO Midtown二手平均呎價12,000元平，價錢相當具競爭力。不過由於單位面積大，入場費偏貴，最平都要528萬元。

屋苑亦屬短期樓花，而且就在元朗西鐵站旁，樓花期僅7個月左右，都是屋苑的賣點。

賣點：貼二手價、短期樓花、交通方便，有租金補貼
缺點：入場費價、遠離市區

薈朗 – 平絕馬鞍山
地點：馬鞍山馬錦街9號

馬鞍山薈朗將提供640伙，首推260伙，樓盤反應相當熱烈，超額認購大概12.5倍。首批單位最平呎價為$11,128*，由於主打細單位，開放式及一房單位佔約八成，所以單位折實最平價為$276萬，入場價低於$300萬，平絕馬鞍山，吸引不少年輕上車的客源。

薈朗單位面積由200平方呎起，為開放式單位，是馬鞍山區最細的單位，面積最大為439平方呎。會所有泳池和兒童嬉水池等設施。交通亦算方便，屋苑距離馬鞍山港鐵站約步行10分鐘。

賣點：入場費平、交通方便
缺點：單位細、樓花期約28個月

形薈 – 港島樓值租
地點：筲箕灣道393號

由新鴻基地產發展的筲箕灣形薈早前已經開始發售，首批單位定價平均呎價$20,174，最平單位的折實呎價為$15,007*。

形薈由兩座樓31層的住宅大廈組成，一共有650個單位。他們亦推出很多上車優惠，希望可以吸引更多客路，例如基本折扣9%，包括4%置業售價折扣，和於9月尾前簽臨時買賣合約、可有4%的「特別優惠」。相信較為吸引的是形薈的配套已經很完善，衣食住行都非常方便。步行5分鐘到港鐵站，加上港島樓，會較值租。

賣點：港島樓、交通方便、推一站式租務服務
缺點：入場費貴、樓花期約24個月

*以首批單位和最高折扣計算

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