Youtuber遇上港女租霸、拍片直擊執達吏收樓實況：恐怖程度似走佬走到一半
Youtuber變苦主遇女租霸
日前，Youtuber《HellomateTV黑糯米》日前上載影片，表示自己由執達吏陪同下收樓，原因是不幸遇上女租霸。所影片所見，該單位狀況相當凌亂，廚房堆積大量用過的碗碟、煮食廚具滿佈油漬，客廳梳化、衣櫃、個人衛生用品未有清走，上面佈滿大量衣物。
另外，這名苦主Youtuber相信租霸未有繳交電費，電視傢俬未有搬走，又引述執達吏形容單位不算非常惡劣，個別唐樓收樓情況可能更惡劣。
Youtuber從現場紅白籃膠袋等物品，估計因租霸欠交水電煤費用遭斷水，令租霸迫於無奈撤離，情況「似走佬款到一半」，最終自掏荷包重新翻新單位才告一段落。
苦主憶述，租霸與兒子同居，但清走雜物前，須由執達吏提交處理清單，再申請棄置令才可以「執手尾」。又認為自己做漏一件事導致由狼入室，就是「先小人後君子」。
Youtuber表示，出租單位第二個月時，租霸已致電向其借5萬元周轉，最後斷言拒絕，但深感可能已經中伏。果然，第三個月租霸已拖欠租金，正當想採取行動時，租霸突然交租令事件處於膠著狀況，但決定堅持採取收樓步驟，前後需時半年多。
業主防租霸方法
保存追租記錄：一般租約有寫上租客應於每月何日交租、有多少天的寬限期。寬限期過後，業主或採取法律行動追討賠償。業主應以文字記載所有追租對話，譬如留低 WhatsApp 記錄，既是提醒對方，亦作租戶欠租證據。除此之外，租客交租的記錄，例如每月銀行過數記錄，亦應作妥善保存。如租客習慣現金交租，每次收妥租金後記得寫租單，一式兩份。
及時採取行動：一旦察覺不妥，業主應馬上止血，免得蒙受更大損失。始終追租是民事訴訟，需時長，成本又高，欠租越多，追租越難。租客長期已讀不回；三番四次要求延期；屢次欠租；欠租理由天馬行空，這些都是租霸慣用手段。業主有感租客存心賴帳，便要在租約列明的寬限期完結後（一般為 7-15 天），盡快採取法律行動。
小額錢債審裁處只處理申索數額不超過 7.5 萬的案件，超逾限額則須入稟區域法院。於審裁處提出申索花費只須幾百元，雙方均不用聘請律師，程序也較寬鬆，業主可以親自到審裁處提交表格。相反，在區域法院展開訴訟，多數要請律師，如租客提出抗辯，或演變成為動輒花費數十萬的官司。
確保已向差估署通知出租：有業主當初不為租約打釐印，向政府隱瞞出租一事，以節省物業稅，到需要追租時，才知麻煩大了。原因是，業主向土地審裁處 / 小額錢債審裁處提出追租申請時，會被要求出示租約文件證明，無打釐印就要補打，重則罰 10 倍釐印費，分分鐘得不償失。
另外，業主應於單位出租後的一個月內，向差餉物業估價署遞交一份《CR109 新租出或重訂協議通知書》，否則小額錢債審裁處有權不受理追討欠租申請。假如仍未曾提交，記得向審裁處提出於申索前xx向差估署補交表格，並付附加費 $310，方能採取法律行動。
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