鄧成波乖仔一劈再劈！荃灣海濱「死場」再減3億 玩爛香港首個直立式商場
鄧成波家族賤賣荃灣海濱廣場
鄧成波家族持有的荃灣海濱廣場不足半年再次以降價方式出售。世邦魏理仕獲委託以公開招募意向書形式出售該物業，意向書截止日期為2023年12月12日，物業意向價為9億港元，平均每平方呎約3,708元，扣除市值約2億元的車位後，每平方呎約2,884元。據了解，該批物業於今年5月中曾以12億元放售，最新意向價低約3億元或約25%。
海濱廣場位於荃灣怡樂街和怡康街，毗鄰大型住宅區海濱花園，距離柏傲灣、映日灣、環宇海灣等多個半新私人大型屋苑僅數步之遙。該商場於1990年落成，樓高9層，總面積達24萬平方呎，連171個車位。物業鄰近荃灣海濱長廊，步行約7分鐘可達港鐵荃灣西站，但目前廣場尚處於關閉狀態。
海濱廣場在落成之初，曾是荃灣西一帶唯一的大型商場，其樓面面積接近旺角朗豪坊的一半。當時，荃灣廣場、灣景廣場等商場尚未開張，因此海濱廣場一度成為當地的商業中心。然而，時移世易，商場的輝煌已成過去。
商場內設有兩部高速升降機，可由地庫停車場、地下大堂直達最頂的6、7及8樓，而地下大堂中央的兩部客用升降機則連接各層（1樓除外），並設有扶手電梯。廣場除了地下入口外，1樓和2樓還有通往住宅平台的出入口，方便海濱花園住戶。
資料顯示，鄧成波家族於2015年以約8.2億元購入海濱廣場，隨後於2022年初以約13億元放售，到去年5月的意向價已降至約12億元。按照最新的上市價計算，已經累積了約4億元或近31%的減價。
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